Otto Schmidt Verlag

Heft 12 / 2012

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 12, Erscheinungstermin: 5. Dezember 2012) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.

Wohnraummiete

  • BGH v. 10.10.2012 - VIII ZR 25/12 / Dötsch, Wolfgang, Modernisierung: “Allgemein üblicher Zustand” umfasst rechtmäßige Mietereinbauten, MietRB 2012, 345
  • BGH v. 26.9.2012 - VIII ZR 315/11 / Schach, Klaus, Betriebskosten: Rückforderung von Vorauszahlungen, MietRB 2012, 345-346
  • OLG Brandenburg v. 4.7.2012 - 7 U 204/11 / Kurek, Michael, Vertrag: Unwirksamkeit eines pauschalierten Schadensersatzanspruchs, MietRB 2012, 346-347
  • LG Berlin v. 16.7.2012 - 67 S 507/11 / Abramenko, Andrik, Parabolantenne: Widerruf wegen Internet-TV, MietRB 2012, 347-348
  • AG Schöneberg v. 18.8.2012 - 6 C 152/12 / Kunze, Catharina, Mieterhöhung: Kein Anspruch auf schriftliche Zustimmung, MietRB 2012, 348
  • AG Hamburg-Bergedorf v. 10.7.2012 - 409 C 192/11 / Harsch, Robert, Mietminderung: Beweislast für Mängelfreiheit beim Vermieter?, MietRB 2012, 348-349
  • AG Hamburg-Bergedorf v. 10.7.2012 - 409 C 192/11 / Harsch, Robert, Heizkostenabrechnung: Umstellung auf elektronische Heizkostenverteiler, MietRB 2012, 349-350

Gewerberaummiete

  • BGH v. 10.10.2012 - XII ZR 117/10 / Harsch, Robert, Konkurrenzschutz: Bei Verstoß Mietminderung!, MietRB 2012, 350-351
  • BGH v. 15.8.2012 - XII ZR 86/11 / Schach, Klaus, Verjährung: Hemmung und Neubeginn, MietRB 2012, 351-352
  • OLG Düsseldorf v. 20.9.2012 - I-10 U 33/12 / Sommer, Michael, Untervermietung: Vorlagepflicht des Untermietvertrags?, MietRB 2012, 352-353
  • OLG Koblenz v. 11.8.2011 - 5 U 439/11 / Hoffmann, Jochen, Schriftform: Kein Verstoß bei erkennbarer Vertreterstellung, MietRB 2012, 353

Zwangsvollstreckung

  • BGH v. 5.9.2012 - VII ZB 55/11 / Grziwotz, Herbert, Notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung: Anspruchskonkretisierung, MietRB 2012, 354

Wohnungseigentum

  • BGH v. 28.9.2012 - V ZR 251/11 / Elzer, Oliver, Beschlusskompetenz: Kreditbeschluss, MietRB 2012, 354-355
  • BGH v. 28.9.2012 - V ZR 251/11 / Elzer, Oliver, Verwaltung: Anspruch auf Zweitbeschluss gegen ordnungswidrigen Erstbeschluss, MietRB 2012, 355-356
  • BGH v. 22.6.2012 - V ZR 73/11 / Schmid, Michael J., Sondernutzungsrechte: Gitterzaun statt Hecke: Ja! – Terrasse statt Kfz-Stellplatz: Nein!, MietRB 2012, 356-357
  • OLG München v. 6.9.2012 - 32 Wx 32/12 / Becker, Matthias, Heizkosten: Verwertbarkeit von Messwerten nach Ablauf der Eichfrist, MietRB 2012, 357-358
  • OLG Hamm v. 31.7.2012 - 15 Wx 488/11 / Hogenschurz, Johannes, Verfahren: Neuer Verfahrensgegenstand im Altverfahren, MietRB 2012, 358
  • LG Karlsruhe v. 7.8.2012 - 11 S 180/11 / Heinemann, Jörn, Prozessvertretung durch Verwalter, MietRB 2012, 358-359
  • LG Karlsruhe v. 7.8.2012 - 11 S 180/11 / Heinemann, Jörn, Unwirksame Verwalterbestellung, MietRB 2012, 359-360
  • LG Dessau-Roßlau v. 19.7.2012 - 5 S 8/12 / Münch, Mathias, Wärmedämmung: U.U. Instandsetzung, MietRB 2012, 360-361
  • LG Köln v. 8.12.2011 - 29 S 121/11 / Dötsch, Wolfgang, Eigentümerversammlung: Einladung nach Ablauf der Verwalterbestellung, MietRB 2012, 361-362
  • AG Grevenbroich v. 21.5.2012 - 25 C 42/11 / Elzer, Oliver, Eigentümerversammlung: Formalien der Ladung, MietRB 2012, 362

Sonstiges

  • BVerfG v. 15.4.2012 - 1 BvR 1951/11 / Grziwotz, Herbert, Löschungskosten für Globalgrundschuld, MietRB 2012, 362-363
  • KG v. 23.8.2012 - 8 U 22/12 / Bittner, Mark, Kein Kündigungsschutz des Endmieters bei karikativer Zwischenvermietung!, MietRB 2012, 363-364
  • KG v. 20.8.2012 - 8 U 168/12 / Monschau, Norbert, Mietgebrauch: Kein Besitzschutz bei nicht vermieteten Gemeinschaftsflächen, MietRB 2012, 364-365

Mietvertrag

  • Lützenkirchen, Klaus, Beschränkung der Minderung in der Wohnraummiete, MietRB 2012, 365-369
    Die Vorschrift des § 536 BGB regelt das Minderungsrecht des Mieters, wenn die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter mit einem Sach- oder Rechtsmangel behaftet ist. Der folgende Beitrag geht der Frage nach, unter welchen Umständen das Minderungsrecht des Mieters durch Vereinbarung zwischen den Parteien beschränkt werden kann. Dabei steht insbesondere die Anwendbarkeit des § 536 Abs. 4 BGB sowie die Möglichkeiten zur Kompensation des Nachteils durch eine Vorteilsgewährung im Fokus der Betrachtungen.

Gebrauch der Mietsache

  • Engel, Simone, Die Nutzung der Mietsache zu Werbezwecken, MietRB 2012, 369-373
    Werbung nimmt bei Gewerberäumen, insbesondere bei Einzelhandelsimmobilien einen nicht zu unterschätzenden Stellenwert ein. Für Mieter kann es mitunter existenziell sein, durch geeignete Werbung, wie etwa Werbeschilder oder Schaukästen, auf ihr Geschäft aufmerksam zu machen. Vermieter können im Ergebnis ebenfalls davon profitieren, wenn durch Werbemaßnahmen Kunden angelockt werden, vor allem dann, wenn mit dem Mieter eine umsatzabhängige Miete vereinbart ist. Bereits bei Abschluss des Mietvertrages sollte daher auf konkrete Regelungen geachtet werden. Der Beitrag erläutert die praxisrelevanten Punkte und gibt zahlreiche Musterformulierungen an die Hand.

Nutzungen aus Wohnungseigentum

  • Elzer, Oliver, Aktuelle Entwicklungen zu Grundlagen und Umfang eines Sondernutzungsrechts, MietRB 2012, 373-376
    Die Rechtsprechung hat in den letzten Monaten mehrfach Gelegenheit gehabt, sich zu Grundlagen und Umfang eines Sondernutzungsrechts zu äußern. Der Beitrag stellt diese Rechtsprechung im Zusammenhang vor und ordnet sie für die Praxis ein.

Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 29.11.2012 12:46