Otto Schmidt Verlag

Das Autoren-Team


 



 
Dr. Klaus Lützenkirchen





Seit 1986 bin ich als Rechtsanwalt beim Landgericht Köln zugelassen. Mit meinem Kollegen Dr. Dickersbach bin ich in der Sozietät Lützenkirchen Rechtsanwälte Kanzlei für Mietrecht verbunden

Tätigkeitsgebiete

Seit Beginn meiner Tätigkeit bin ich überwiegend für institutionalisierte Vermieter, Verwalter oder private Vermieter tätig. Zunächst habe ich dabei alle Fachgebiete bearbeitet, die einen Bezug zur Immobilie hatten, also vom Erwerb der Immobilie über die Verwaltung und Vermietung sowie die Bautätigkeit bis hin zur Zwangsversteigerung oder Vererbung. Durch die Erweiterung der Sozietät und die zunehmende Spezialisierung unter den Kollegen der Sozietät bearbeite ich heute neben Mandaten im Zusammenhang mit dem Erwerb oder der Zwangsversteigerung von Immobilien fast ausschließlich mietrechtliche Mandate.


Neben der eigentlichen anwaltlichen Tätigkeit habe ich bereits 1988 begonnen, Diskussionsbeiträge in Fachzeitschriften zu veröffentlichen. Seit 1995 schreibe ich jährlich den Überblick über die Entwicklung des Mietrechts in der obergerichtlichen Rechtsprechung des vorangegangenen Jahres.

Ich betreue seit 1996 eine laufend aktualisierte Entscheidungssammlung zum Kölner Mietrecht und bin Herausgeber des Anwaltshandbuchs Mietrecht, dessen 4. Auflage 2010 veröffentlicht wurde. Im Juli 2001 ist das Buch "Neue Mietrechtspraxis" erschienen, in dem das Mietrechtsreformgesetz kommentiert wird. Anfang 2002 habe ich ein Anleitungsbuch für Wohnraummietverträge geschrieben, dass die graue Reihe bei C.H. Beck  um die "Wohnraummiete" vervollständigt. Ende 2002 habe ich gemeinsam mit Dr. Jennißen die "Betriebskostenpraxis bei Miete und Sondereigentum" im Otto Schmidt Verlag publiziert. Gemeinsam mit meinem Kollegen Dr. Dickersbach habe ich die Kommentierung der miet- und pachtrechtlichen Vorschriften im Erman für die 13. Auflage erstellt.


Seit 1996 bin ich zunehmend als Referent tätig.



Veröffentlichungen (Auswahl)

  • Das Schicksal des Abgeltungsanspruches bei Schönheitsreparaturen durch Eigenleistungen des Mieters (im Anschluß an den Rechtsentscheid des BGH vom 06.07.1988 -VIII ARZ 1/88-, WuM 1988, 380
  • Schönheitsreparaturen mittlerer Art und Güte  WuM 1989, 110
  • Der Beginn der Verjährung von Ansprüchen des Vermieters,  WuM 1990,1
  • Anmerkung zum Beschluß des OLG Köln vom 29.01.1990 (2 W 2/90),  EWiR 1990, 499
  • Die Kündigung aus wichtigem Grund im Sinne von § 569 a Abs. 5 BGB,  WuM 1990, 413
  • Anmerkung zu BGH NJW 1990, 2376 (KG)  EWiR 1990, 1065
  • Die analog § 569 a Abs. 2 Satz 1 BGB eintrittsberechtigten Lebenspartner ,  WuM 1993, 373
  • Das Kündigungsrecht der Wohnungsgenossenschaft nach § 564 b Abs. 1 BGB, WuM 1994, 5
  • Das Minderungsrecht des Mieters im Lichte des genossenschaftlichen Treuegedankens,  WuM 1995, 423
  • Zur Zulässigkeit eines vor Ablauf der Preisbindung gestellten Mieterhöhungsverlangens,  WuM 1995, 574
  • Die Entwicklung des Mietrechts in der obergerichtlichen Rechtsprechung des Jahres 1995,  WuM 1996, 67
  • Der Sachverständige als Anwender des Mietspiegels?,  WuM 1996, 735
  • Die Entwicklung des Mietrechts in der obergerichtlichen Rechtsprechung des Jahres 1996,  WuM 1997, 135
  • Buchbesprechung: Börstinghaus, Mieterhöhungen bei Wohnraummietverträgen, 3. Aufl. 1997,  MDR 1998, R 25
  • Notwendiger Inhalt einer Betriebskostenabrechnung,  MDR 1998, 135
  • Die Entwicklung des Mietrechts in der obergerichtlichen Rechtsprechung des Jahres 1997,  WuM 1998, 127 ff. und WuM 1998, 187 ff.
  • Kölner Mietrecht, Entscheidungssammlung zur Mietrechtsprechung im Landgerichtsbezirk Köln, Verlag Dr. Otto-Schmidt, Köln 1998
  • Wiederherstellung des früheren Zustandes als Hauptpflicht, NZM 1998, 558 ff.
  • Buchbesprechung: Langenberg, Betriebskostenrecht der Wohn- und Gewerberaummiete, MDR 1998, Heft 13 R 1 4
  • Wirksamkeit von Fristenplänen in Formularmietverträgen über Wohnraum, ZMR 1998, 605 ff.
  • Renovierungspflicht bei der Wohnraummiete - Herstellung der Tapezierfähigkeit, NZM 1998, 942
  • Anwaltshandbuch Mietrecht, Verlag Dr. Otto Schmidt Verlag, Köln, 2000
  • Die Entwicklung des Mietrechts in der obergerichtlichen Rechtsprechung der Jahre 1998 und 1999,  WuM 2000, 55 ff. und WuM 2000, 99 ff.
  • Der Fachanwalt für Immobilien- und Mietrecht.  MDR 2000, Heft 20, R 1
  • Unterlassene Schönheitsreparaturen durch den Mieter - Anwendbarkeit der Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag, MDR 2001, 9 ff.
  • Buchbesprechung: Moos, Mietrecht, MDR 2001, Heft 4, R 18
  • Ziaja/Lützenkirchen, Wohnraummietrecht, Mandatscript, ZAP Verlag für die Rechts- und Anwaltspraxis, Herne/Berlin, 2000
  • Die Entwicklung des Mietrechts in der obergerichtlichen Rechtsprechung des Jahres 2000, WuM 2001, 55 ff
  • Abschied vom Zeitmietvertrag, ZAP, Mandanten-Information, 1/2001.
  • Keine zusätzlichen Fachanwälte - und der Letzte mach das Licht aus, MDR 2001, Heft 8, R 1
  • Buchbesprechung: Langenberg, Betriebskostenrecht der Wohn- und Gewerberaummiete, NZM 2001, 365
  • Neue Mietrechtspraxis für Wohnraum- und sonstige Mietverhältnisse, Verlag Dr. Otto-Schmidt, Köln, 2001
  • Die Gesellschaft bürgerlichen Rechts als Mieter, Mandanten-Information 3/01 zu Heft 16/2001 der ZAP
  • Checkliste: Neues Mietrecht - Wichtigste Änderungen in aller Kürze, C H Beck-Verlag - Anwalt Das Magazin 8-9/2001
  • Wegfall der Preisindizes für spezielle Haushaltstypen ab 01.01.2003, NZM 2001, 835 ff.
  • Möglichkeit der Befristung von Wohnraummietverträgen nach dem Mietrechtsreformgesetz, ZMR 2001, 769 ff.
  • Anmerkung zu OLG Hamburg, Beschl. v. 06.06.2001 - 4 RE-Miet 1/01, MDR 2001, 1107 ff.
  • Neues Problemfeld: Mobilfunkantennen, ZAP, Mandanten-Information, 4/2001
  • Buchbesprechung Langenberg, Schönheitsreparaturen bei Wohnraum und Gewerberaum, MDR 2001, Heft 23
  • Neues Mietrecht - Neue Probleme, MDR 2001, Heft 24, 1385 ff.
  • Anwalts-Handbuch Mietrecht, Verlag Dr. Otto Schmidt Köln, Ausgabe 2001
  • Einfordern der Barkaution vor Überlassung der Mietsache, IWW Nordkirchen, Mietrecht Kompakt, Ausgabe Februar 2002, Nr. 2
  • Vertraglicher Ausschluss von Schadensersatzansprüchen des Mieters, Anmerkung, Verlag Dr. Otto Schmidt Köln, BGH Report, Ausgabe Februar 2002, Nr. 4
  • Haftungsbeschränkung des Vermieters bei Mängeln der Mietsache, Anmerkung, Verlag Dr. Otto Schmidt Köln, MDR, Ausgabe März 2002, Heft 6, 331
  • Wohnraummiete, Beck´sche Musterverträge, Verlag C.H. Beck, Buch, Ausgabe 2002
  • Die Entwicklung des Mietrechts in der obergerichtlichen Rechtsprechung des Jahres 2001, DMB-Verlag Berlin, Ausgabe 4/2002, 179
  • Mieten und Vermieten, Verlag C.H. Beck, Ausgabe 9/2002
  • Dürfen die Verjährungsfristen des § 548 BGB vertraglich modifiziert werden?, IWW Düsseldorf, Mietrecht Kompakt, Ausgabe Juli 2002, Nr. 7
  • Anmerkung zu MHG § 3 Abs. 3 S. 2 a.F., Verlag Dr. Otto Schmidt Köln, BGH Report, Ausgabe Juli 2002, Nr. 14, 577
  • Schriftliche Betriebskostenabrechnung?, Verlag Haus & Grund Deutschland - Verlag und Service GmbH, Berlin, DWW, Ausgabe Juli 2002, Nr. 54, Ausgabe 7/8, 200
  • Betriebskostenpraxis, Verlag Dr. Otto Schmidt Köln, Ausgabe 2002
  • Mietrecht im Umbruch, Verlag Dr. Otto Schmidt Köln, Ausgabe 2002
  • Mietrechtliche Betriebskostenabrechnung und wohnungseigentumsrechtliche Jahresabrechnung im Spannungsverhältnis, Verlag Dr. Otto Schmidt GmbH Köln, ZWE, Ausgabe Oktober 2002, 446
  • Geltung der asymmetrischen Kündigungsfristen, Verlag Dr. Otto Schmidt GmbH Köln, OLG-Report, Ausgabe 18/2002, K 49
  • Was tun bei abweichenden Flächen?, Verlag IWW Vogel Medien Gruppe Würzburg, Mietrecht Kompakt, Ausgabe 12/2002, 179
  • Änderung des Verjährungsbeginns bei § 548 Abs. 1 BGB durch die Schuldrechtsmodernisierung? ZMR, Ausgabe 12/2002, 889
  • Die Entwicklung des Mietrechts in der obergerichtlichen Rechtsprechung des Jahres 2002, WuM, 56. Jahrgang, Heft 2, 63
  • Anmerkung zum Miet- und Immobilienrecht, BGH Report, Ausgabe 9/2003, 423
  • Auswirkungen der Mietrechtsreform auf die Vermietung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum, ZAP, 15. Jahrgang, Heft 8, 389
  • Auswirkungen der Mietrechtsreform auf die Vermietung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum, ZWE, Juli 2003, Heft 2, 99
  • Die Betriebskostenabrechnung bei vermieteten Eigentumswohnungen, Immobilien Wirtschaft und Recht, Heft 7+8/2003, 56