Otto Schmidt Verlag

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 3, Erscheinungstermin: 5. März 2013) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen:

Wohnraummiete

• BGH v. 9.1.2013 - VIII ZR 94/12 / Elzer, Oliver, Klageantrag: Wann ist eine Saldoklage zulässig?, MietRB 2013, 65
• BGH v. 19.12.2012 - VIII ZR 152/12 / Scheuer, Daniela, Mietmangel: Voraussetzungen einer konkludenten Beschaffenheitsvereinbarung, MietRB 2013, 65-66
• BGH v. 12.12.2012 - VIII ZR 264/12 / Schmid, Michael J., Betriebskostenabrechnung: Teilabrechnung mit Vorbehalt der Nachberechnung möglich!, MietRB 2013, 66-67
• BGH v. 5.12.2012 - VIII ZR 74/12 / Dötsch, Wolfgang, Beweislast: Unterbleiben rechtzeitiger Mängelanzeige, MietRB 2013, 67-68
• BGH v. 21.11.2012 - VIII ZR 46/12 / Kunze, Catharina, Mieterhöhung: Überprüfung eines Mietspiegels als qualifiziert, MietRB 2013, 68-69
• BGH v. 14.11.2012 - VIII ZR 41/12 / Kurek, Michael, Betriebskosten: Ansatz fiktiver Kosten eines Drittunternehmers, MietRB 2013, 69-70
• OLG Hamm v. 10.5.2012 - I-28 U 166/11 / Monschau, Norbert, Mietmängel: Keine vorbehaltlose Abnahme bei Anfertigen von Fotos, MietRB 2013, 70

Gewerberaummiete

• BGH v. 12.12.2012 - XII ZR 6/12 / Dötsch, Wolfgang, Versicherung: Kein Regressverzicht bei Geschäftsversicherung des Mieters, MietRB 2013, 71
• BGH v. 5.12.2012 - XII ZR 44/11 / Harsch, Robert, Betriebskostenabrechnung: Trotz verspäteter Erstellung kein Verzugszins, MietRB 2013, 72
• OLG Saarbrücken v. 13.9.2012 - 8 U 275/11-75 / Abramenko, Andrik, Baukostenzuschuss: Geltendmachung gegen ausländischen Erwerber, MietRB 2013, 72-73
• OLG Dresden v. 18.8.2012 - 5 U 1350/11 / Mettler, Ulrich C., Außerordentliche Kündigung: Wegen wirtschaftlicher Unmöglichkeit ?, MietRB 2013, 73-74
• OLG Karlsruhe v. 26.7.2012 - 9 U 18/12 / Sommer, Michael, Zustandekommen eines konkludenten Mietvertrags, MietRB 2013, 74-75

Makler

• OLG Hamm v. 3.1.2013 - 22 U 158/12 / Münch, Mathias, Exposéangaben: Berichtigung im Kaufvertrag möglich, MietRB 2013, 75-76

Insolvenz

• BGH v. 13.12.2012 - IX ZR 9/12 / Siegmund, Astrid, Vermieterinsolvenz: Barkaution vs. Miete, MietRB 2013, 76-77

Verfahren

• OLG Koblenz v. 30.11.2012 - 2 W 636/12 / Schneider, Norbert, Streitwert: Statthafte Beschwerde gegen Streitwertfestsetzung durch Berufungskammer, MietRB 2013, 77-78

Wohnungseigentum

• BGH v. 14.12.2012 - V ZR 102/12 / Hogenschurz, Johannes, Beschlussanfechtungsklage: Zulässigkeit ohne Nennung der Beklagten, MietRB 2013, 78
• BGH v. 14.12.2012 - V ZR 224/11 / Hogenschurz, Johannes, Balkonsanierung: Sanierung, Modernisierung, bauliche Veränderung?, MietRB 2013, 78-79
• BGH v. 14.12.2012 - V ZR 162/11 / Elzer, Oliver, WEG-Verfahren: Verpflichtung zur Vorlage der Eigentümerliste durch Verwalter, MietRB 2013, 79-80
• OLG München v. 7.11.2012 - 34 Wx 208/12 / Grziwotz, Herbert, Bauträger: Änderungsvollmacht für Teilungserklärung, MietRB 2013, 80-81
• OLG Köln v. 20.8.2012 - 2 Wx 195/12 u. 212/12 / Elzer, Oliver, Nachweis der Verwalterstellung: Eigenschaft der Unterschreibenden, MietRB 2013, 81-82
• LG Köln v. 13.12.2012 - 29 S 95/12 / Bartholome, Fridolin, Wohngeld: Verrechnung von Teilzahlungen, MietRB 2013, 82
• LG Bonn v. 15.11.2012 - 6 S 25/12 / Schmid, Michael J., Nicht alles, was dem Wohnungseigentümer gehört, ist auch mitvermietet!, MietRB 2013, 82-83
• LG Bonn v. 15.11.2012 - 6 S 25/12 / Schmid, Michael J., Betriebskostenumlegung: Klare Vereinbarung und klare Abrechnung notwendig!, MietRB 2013, 83-84
• LG München I v. 5.11.2012 - 1 S 1504/12 / Ott, Andreas, Mehrfachparker: Fahrblech gehört zum Sondereigentum, MietRB 2013, 84-85
• AG Düsseldorf v. 22.10.2012 - 290a C 6117/12 / Jennißen, Georg, Jahresabrechnung: Darstellung der Entnahme aus der Rücklage, MietRB 2013, 85

Räumung

• Horst, Hans Reinold, MietRÄndG 2013 – Die vereinfachte Räumung von Wohnraum, MietRB 2013, 86-94
  Am 1.2.2013 hat der Bundesrat das “Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln (Mietrechtsänderungsgesetz – MietRÄndG)” verabschiedet. Zu den Einzelheiten des Gesetzgebungsverfahrens (Gesetzesentwürfe, Synopsen und erläuternde Beiträge) siehe unter www.mietrb.de. Der folgende Beitrag erläutert die Neuregelungen zur vereinfachten Räumung von Wohnraum und deren Konsequenzen für die Praxis. Der Regelungskomplex zu energetischer Modernisierung und Wärmecontracting ist Gegenstand eines gesonderten Beitrags (s. Pfeifer, MietRB 2013, 94 = im Heft).

Umbau und Modernisierung

• Pfeifer, Frank-Georg, MietRÄndG 2013 – Ausgewählte Aspekte zur energetischen Modernisierung und Umstellung auf Wärmecontracting, MietRB 2013, 94-104
  Die Mietrechtsnovelle, genauer das “Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum” wurde vom Bundestag am 13.12.2012 beschlossen und passierte am 1.2.2013 den Bundesrat (BR-Drucks. 10/13 [Beschluss] 1.2.2013). Die Regelungen gelten nach Maßgabe des § 578 Abs. 2 BGB (neu) auch für den Geschäftsraum.Der folgende Beitrag gibt einen Überblick über den Regelungskomplex der energetischen Modernisierung sowie die Umstellung auf Wärmecontracting und erläutert die Konsequenzen für die Praxis. Die Neuregelungen zur vereinfachten Räumung von Wohnraum sind Gegenstand eines gesonderten Beitrags (s. Horst, MietRB 2013, 86 = in diesem Heft).