Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 1 / 2016

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 1, Erscheinungstermin: 5. Januar 2016) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen:

Rechtsprechung

Wohnraummiete

LG Berlin v. 17.7.2015 - 63 S 376/14 / Mettler, Ulrich C., Mieter muss Anschluss an Fernwärme dulden, MietRB 2016, 1
LG Berlin v. 10.3.2015 - 63 S 330/14 / Kunze, Catharina, Mieterhöhung: Teilbarkeit bei trennbaren Modernisierungsmaßnahmen, MietRB 2016, 1-2
LG Stuttgart v. 20.8.2014 - 4 S 2/14 / Kurek, Michael, Verwertungskündigung: Darlegungslast für Abriss, MietRB 2016, 2-3
AG Frankfurt v. 9.11.2015 - 33 M 52/15 / Rave, Nele, Räumung: Mitwirkungspflicht des suizidgefährdeten Räumungsschuldners, MietRB 2016, 3-4
AG Saarbrücken v. 28.5.2015 - 120 C 51/15 (05) / Zimmer, Keno, Kaution: Barkaution des Mieters plus Bürgschaft eines Dritten, MietRB 2016, 4-5

Gewerberaummiete

OLG Braunschweig v. 17.9.2015 - 9 U 196/14 / Burbulla, Rainer, Schriftformheilungsklausel: Wirksamkeit zwischen den ursprünglichen Vertragsparteien, MietRB 2016, 5-6
KG v. 27.8.2015 - 8 U 192/14 / Abramenko, Andrik, Anwendbarkeit von Wohnraummietrecht auf Gewerberaummietverhältnisse, MietRB 2016, 6-7
OLG Dresden v. 25.8.2015 - 5 U 1057/15 / Burbulla, Rainer, Schriftformverstoß: Mündliche Vereinbarung über die Nutzung weiterer Grundstücksflächen, MietRB 2016, 7-8
LG Lüneburg v. 4.8.2015 - 5 O 353/14 / Wichert, Joachim, Schönheitsreparaturen: Isolierte Endrenovierungsklausel unwirksam!, MietRB 2016, 8

Pacht

OLG Rostock v. 19.3.2015 - 3 U 15/14 / Schneehain, Alexander, AGB: Einordnung der “Einvernehmlichen Vertragsverwendung“, MietRB 2016, 9-10

Verfahren

AG München v. 25.11.2015 - 485 C 30059/14 WEG / Dötsch, Wolfgang, Nachfrageobliegenheit auch nach Einzahlung des Kostenvorschusses?, MietRB 2016, 10-11
AG Wiesbaden v. 21.5.2015 - 92 C 1677/15 (30) / Harsch, Robert, Räumungsverfügung nach § 940a ZPO: Nicht gegen Kinder des Mieters, MietRB 2016, 11

Wohnungseigentum

OVG NW v. 25.6.2015 - 13 B 452/15 / Hogenschurz, Johannes, Ordnungspflicht der Wohnungseigentümergemeinschaft: Legionellenverdacht, MietRB 2016, 12
OLG München v. 9.10.2015 - 34 Wx 184/15 / Elzer, Oliver, Wohnungseigentum: Einsichtnahme in das Wohnungsgrundbuch eines Miteigentümers, MietRB 2016, 12-13
OLG München v. 9.10.2015 - 34 Wx 184/15 / Elzer, Oliver, Sondernutzungsrecht: Eintragung im Wohnungsgrundbuch, MietRB 2016, 13-14
KG v. 29.9.2015 - 1 W 10-12/15 / Grziwotz, Herbert, Dienstbarkeit zugunsten der Wohnungseigentümergemeinschaft, MietRB 2016, 14
OLG Hamm v. 17.6.2015 - I-15 W 210/14 / Schultzky, Hendrik, Keine Grundbucheinsicht für Wohnungseigentümer, MietRB 2016, 14-15
OLG Stuttgart v. 12.5.2015 - 10 U 114/14 / Ott, Andreas, Bauträger: Unwiderrufliche Vollmacht zur Abnahme?, MietRB 2016, 15-16
LG Stuttgart v. 29.7.2015 - 10 S 68/14 / Heinemann, Jörn, Verwalter: Bestellung eines “Neulings“ kann ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechen, MietRB 2016, 16-17

Beiträge für die Beratungspraxis

Miete

Schach, Klaus, Qualifizierter Mietspiegel – Vermutungswirkung auf dem Prüfstand, MietRB 2016, 18-21

Mietspiegel, vor allem qualifizierte Mietspiegel, haben nicht nur für Mieterhöhungsverlangen nach §§ 558 ff. BGB Bedeutung, sondern – neuerdings – auch für die miethöhemäßige Einordnung der Mietwohnung im Rahmen der sog. Mietpreisbremse zur “Deckelung“ der vom Mieter zu zahlenden Miete.

Lasten aus Wohnungseigentum

Grziwotz, Herbert, Wohnungseigentumskauf und Hausgeldrückstände, MietRB 2016, 22-27

Insbesondere bei einem Notverkauf einer Eigentumswohnung bestehen häufig Hausgeldrückstände. Die sich hieraus für den Erwerber ergebenden Risiken und deren Vermeidung durch die Vertragsgestaltung erörtert der nachfolgende Beitrag.