Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 6 / 2017

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 6, Erscheinungstermin: 5. Juni 2017) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen:

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 15.3.2017 - VIII ZR 270/15 / Sandidge, Monique / Wichert, Joachim, Eigenbedarfskündigung: Wahrunterstellung von Härtegründen in der Interessenabwägung, MietRB 2017, 153
BGH v. 15.3.2017 - VIII ZR 270/15 / Sandidge, Monique / Wichert, Joachim, Eigenbedarfskündigung: Umfang der Begründungspflicht bei alternativem Wohnraum für die Bedarfsperson, MietRB 2017, 153-154
BGH v. 21.2.2017 - VIII ZR 1/16 / Suilmann, Martin, Zur Darlegungs- und Beweislast bei einer Mietminderung aufgrund von Lärmbelästigungen, MietRB 2017, 154-155
BGH v. 15.3.2017 - VIII ZR 295/15 / Schach, Klaus, Mieterhöhungsverlangen – Mietspiegelfeld mit Stichtagszuschlag, MietRB 2017, 155-157
LG Berlin v. 7.9.2016 - 65 S 315/15 / Münch, Mathias, Holzboden statt Terrassenfliesen ist nicht vertragsgemäß!, MietRB 2017, 157
LG Berlin v. 29.3.2017 - 65 S 424/16 / Kunze, Catharina, Mietpreisbremse: Die Berliner Mietenbegrenzungsverordnung ist verfassungsgemäß, MietRB 2017, 158
AG Frankenberg/Eder v. 17.2.2017 - 6 C 67/16 (1) / Pfeifer, Frank-Georg, Betriebskosten-Ausschlussfrist des § 556 Abs. 3 S. 3 BGB auch bei dinglichem Wohnrecht, MietRB 2017, 159-160
Gewerberaummiete
OLG Dresden v. 22.2.2017 - 5 U 961/16 / Sommer, Michael, Einhaltung der Schriftform bei einseitigen Erklärungen, MietRB 2017, 160-161
OLG Frankfurt v. 4.11.2016 - 13 U 111/16 / Burbulla, Rainer, Zwangsversteigerung: Sonderkündigungsrecht des Erstehers bei angeordneter Zwangsverwaltung, MietRB 2017, 161-162

Makler

AG Münster v. 24.10.2016 - 6 C 2745/16 / Monschau, Norbert, Vermittlung eines Wohnraummietvertrages: Provisionsanspruch des Wohnungseigentumsverwalters, MietRB 2017, 162-163

Wohnungseigentum

BGH v. 19.1.2017 - V ZR 95/16 / Hogenschurz, Johannes, Sondernutzungsrecht nach Mansardenausbau, MietRB 2017, 163-164
AG Pinneberg v. 31.3.2017 - 60 C 49/16 / Aust, André, Objektive Voreingenommenheit steht einer Verwalterwiederwahl entgegen, MietRB 2017, 164-166
AG Vaihingen/Enz v. 6.10.2016 - 1 C 480/15 / Pfeifer, Frank Georg, Einrohrheizung: Anwendung der VDI-2077, MietRB 2017, 166-167

Beiträge für die Beratungspraxis

Wohnraummiete

Glenk, Hartmut, Nutzungsverhältnis rechtsfreier Raum?, MietRB 2017, 167-172
Neben der ohnehin nicht unproblematischen Frage, wie ein Miet- oder Pachtverhältnis wirksam beendet werden kann, birgt die rechtssichere Abwicklung Probleme, die sich auf den ersten Blick nicht erschließen und mit nicht unerheblichen Risiken für Vermieter bzw. Verwalter verbunden sind. Begriff und Bedeutung des Nutzungsverhältnisses wurden durch die Rechtsprechung ausgefüllt und stets aktualisiert. Die Kenntnis von tragenden Überlegungen und Entscheidungen beseitigt Rechtsunsicherheit und beugt zivil- und strafrechtlichen Ansprüchen vor.

Betriebs- und Nebenkosten

Harsch, Robert, Betriebskosten: Abrechnungsberichtigung durch Vermieter und Mieter, MietRB 2017, 173-180
Viele Betriebskostenabrechnungen sind bekanntermaßen formell bzw. inhaltlich fehlerhaft. Also stellt sich die Frage einer Berichtigung. In diesem Zusammenhang ist manche Problematik nicht oder nicht ausreichend geklärt. Der Beitrag befasst sich u.a. mit Fragen der Notwendigkeit der Rüge formeller Unwirksamkeit durch den Mieter, der Abrechnungsfrist nach einer Korrektur, der Selbstberichtigung des Mieters und einer Korrekturpflicht.