Otto Schmidt Verlag

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 8, Erscheinungstermin: 5. August 2017) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen:

Rechtsprechung

Wohnraummiete

• BGH v. 10.5.2017 - VIII ZR 292/15 / Sandidge, Monique / Wichert, Joachim, Kündigungsschreiben des Vermieters: Umfang der Begründungspflicht, MietRB 2017, 213
• BGH v. 10.5.2017 - VIII ZR 292/15 / Sandidge, Monique / Wichert, Joachim, Anforderungen an die beabsichtigte wirtschaftliche Verwertung des Grundstücks, MietRB 2017, 213-214
• BGH v. 10.5.2017 - VIII ZR 292/15 / Sandidge, Monique / Wichert, Joachim, Wohnraumkündigung zur Verfolgung eines karitativen Zwecks?, MietRB 2017, 214-215
• BGH v. 10.5.2017 - VIII ZR 79/16 / Burbulla, Rainer, Betriebskosten: Umlage der Grundsteuer in einem gemischt genutzten Mietgebäude, MietRB 2017, 215-216
• AG Hamburg-Altona v. 23.5.2017 - 316 C 380/16 / Börstinghaus, Ulf P., Mietpreisbremse: Unwirksamkeit einer LandesVO, MietRB 2017, 216-217
• AG München v. 21.6.2017 - 414 C 26570/16 / Harsch, Robert, Mietpreisbremse: Auskunftsanspruch des Mieters nach § 556g Abs. 3 BGB, MietRB 2017, 217-218
• LG Berlin v. 25.4.2017 - 67 S 70/17 / Rave, Nele, “Verfassungswidrigkeit“ einer ordentlichen Kündigung wegen Zahlungsverzugs, MietRB 2017, 218-219
• LG Berlin v. 23.5.2017 - 67 S 416/16 / Monschau, Norbert, Schönheitsreparaturen: Vermieter muss Farbwünsche des Mieters beachten, MietRB 2017, 219-220

Gewerberaummiete

• OLG Frankfurt/M. v. 26.10.2016 - 16 U 68/16 / Sommer, Michael, (Un-)Wirksamkeit einer Bürgschaftsklausel, MietRB 2017, 220-221
• OLG Dresden v. 14.10.2015 - 5 U 1724/14 / Burbulla, Rainer, Mietmangel: Sofort vollziehbare bauordnungsrechtliche Nutzungsuntersagung, MietRB 2017, 221-222
• LG Kleve v. 27.4.2016 - 1 O 301/14 / Kurek, Michael, Vertragsschluss durch kaufmännisches Bestätigungsschreiben, MietRB 2017, 222-223
• LG Berlin v. 23.5.2017 - 67 S 110/17 / Hoffmann, Jochen, Verwendung von Wohnraummietverträgen für Gewerbeflächen verletzt die Schriftform, MietRB 2017, 223-224

Makler

• LG Hamburg v. 6.1.2017 - 320 S 156/15 / Knackstedt, Iris, Wirksame Vereinbarung einer verfallenden Reservierungsgebühr, MietRB 2017, 224

Wohnungseigentum

• BGH v. 11.5.2017 - V ZB 52/15 / Lehmann-Richter, Arnold, Kosten des Ersatzzustellungsvertreters, MietRB 2017, 226
• BGH v. 10.2.2017 - V ZR 166/16 / Becker, Matthias, Wohngeldschulden – kein Anspruch des einzelnen Wohnungseigentümers, MietRB 2017, 226-227
• OLG München v. 31.5.2017 - 34 Wx 386/16 / Hogenschurz, Johannes, Veräußerungszustimmung: Widerruf möglich?, MietRB 2017, 227-228
• LG Frankfurt/M. v. 31.5.2017 - 2-13 S 135/16 / Abramenko, Andrik, Gegenstand der Beschlussfassung über die Jahresabrechnung, MietRB 2017, 228-229
• LG Hamburg v. 22.2.2017 - 318 S 46/15 / Elzer, Oliver, Heilung eines Ladungsmangels, MietRB 2017, 229
• LG Hamburg v. 22.2.2017 - 318 S 46/15 / Elzer, Oliver, Rückwirkende Genehmigung eines Wirtschaftsplans, MietRB 2017, 230
• AG Köln v. 6.3.2017 - 202 C 114/16 / Lehmann-Richter, Arnold, Verwaltungsbeirat: Wahl eines Nichteigentümers, MietRB 2017, 230-231
• AG Charlottenburg v. 24.6.2016 - 73 C 17/16 / Aust, André, Eigentümerversammlung: Recht den Eigentümer zu begleiten, führt nicht zur Vertretungsbefugnis, MietRB 2017, 231-232

Beiträge für die Beratungspraxis

Miete

• Abramenko, Andrik, Flüchtlinge und Asylbewerber in Miet- und Eigentumswohnungen, MietRB 2017, 232-238
  Angesichts knapper Möglichkeiten, für so viele Personen in so kurzer Zeit Wohnraum zu verschaffen, werden viele Flüchtlinge mittlerweile nicht mehr in dafür vorgesehenen Unterkünften, sondern in Miet- und Eigentumswohnungen untergebracht. Es ist leicht nachvollziehbar, dass diese Praxis erhebliche Probleme aufwerfen kann, wenn die Nachbarn auf einmal mit Bewohnern aus einem fremden Kulturkreis in einer vergleichsweise stark belegten Wohnung konfrontiert werden, wobei zugleich die Fluktuation weit höher ist als bei “gewöhnlichen“ Mietern. Daher wird im vorliegenden Beitrag untersucht, welche Duldungspflichten und Abwehransprüche von Vermietern, Miteigentümern und Mitmietern bei der Überlassung von Räumlichkeiten an Asylbewerber bestehen.

Wohnungseigentum

• Elzer, Oliver, Die Aufgaben des Verwalters bei einer Anfechtungsklage im Erkenntnisverfahren, MietRB 2017, 239-244
  Der Beitrag gibt einen einführenden Überblick darüber, welche Aufgaben den Verwalter bei der Erhebung einer Anfechtungsklage für die beklagten Wohnungseigentümer treffen, soweit es um das Erkenntnisverfahren geht.

• MietRBinformativ

• Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2017, R5