Otto Schmidt Verlag

Wohnraummiete

• BGH v. 10.4.2013 - VIII ZR 379/12 / Schmid, Michael J., Vermeidung einer Wohnungskündigung: Kaution ohne Höhenbegrenzung möglich!, MietRB 2013, 165
• BGH v. 20.3.2013 - VIII ZR 168/12 / Scheuer, Daniela, AGB: Verbot der Tierhaltung im Mietvertrag, MietRB 2013, 166
• BGH v. 20.3.2013 - VIII ZR 233/12 / Dötsch, Wolfgang, Eigenbedarf: Mangelnde Absehbarkeit, MietRB 2013, 166-167
• BGH v. 5.3.2013 - VIII ZR 137/12 / Sommer, Michael, Salvatorische Klauseln oder Individualvereinbarung vs. AGB, MietRB 2013, 167-168
• LG Berlin v. 18.3.2013 - 67 S 498/12 / Bittner, Mark, Räumungsvergleich: Keine Verwirkung des Räumungsanspruches nach Ablauf von drei Jahren!, MietRB 2013, 168-169
• LG Berlin v. 1.3.2013 - 63 T 29/13 / Münch, Mathias, Modernisierungsstopp durch einstweilige Verfügung, MietRB 2013, 169-170
• AG München v. 7.2.2013 - 411 C 25348/12 / Horst, Hans Reinold, Beleidigung: Keine fristlose Kündigung bei einfachen, provozierten oder wechselseitigen Verbalattacken, MietRB 2013, 170-171
• AG München v. 7.2.2013 - 411 C 25348/12 / Horst, Hans Reinold, Besichtigungsrecht: Keine fristlose Kündigung nach Verweigerung, MietRB 2013, 171-172
• AG Halle/Saale v. 13.11.2012 - 95 C 4392/11 / Monschau, Norbert, Mietgebrauch: Satellitenschüssel trotz vorhandenem Internetanschluss, MietRB 2013, 172-173

Gewerberaummiete

• BGH v. 13.3.2013 - XII ZR 34/12 / Siegmund, Astrid, Kündigung des Insolvenzverwalters: Wirkung ggü. Mitmieter, MietRB 2013, 173-174
• KG v. 6.12.2012 - 8 U 220/12 / Harsch, Robert, Nutzungsentschädigung trotz Vermieterpfandrecht, MietRB 2013, 174

Makler

• OLG Hamm v. 21.3.2013 - 18 U 133/12 / Hogenschurz, Johannes, Maklerprovision: Kongruenz bei halbem Kaufpreis, MietRB 2013, 174-175
• OLG Hamm v. 21.3.2013 - 18 U 133/12 / Hogenschurz, Johannes, Makler-AGB: Erfolgsunabhängige Provision unwirksam, MietRB 2013, 175-176

Wohnungseigentum

• OLG Nürnberg v. 24.4.2013 - 12 U 932/12 / Grziwotz, Herbert, Wohnungseigentum: Kauf bricht nicht Miete, MietRB 2013, 176-177
• OLG Düsseldorf v. 22.3.2013 - I-3 Wx 8/13 / Abramenko, Andrik, Gemeinschaftseigentum: Zugang, MietRB 2013, 177-178
• OLG Hamm v. 21.12.2012 - I-15 W 395/12 / Elzer, Oliver, Verwalter: Nachweis der Verwalterbestellung, MietRB 2013, 178
• LG München I v. 15.10.2012 - 1 S 26801/11 / Heinemann, Jörn, Verwalterhaftung: Unzureichende Feststellung eines vom Gemeinschaftseigentum ausgehenden Mangels, MietRB 2013, 179
• LG Köln v. 4.10.2012 - 29 S 91/12 / Ott, Andreas, Stimmrecht: Doppelt qualifizierte Mehrheit bei Mit- und Mehrfachberechtigung, MietRB 2013, 179-180
• LG Frankfurt/O. v. 2.10.2012 - 16 S 11/12 / Schmidt, Jan-Hendrik, Verwalter: Abberufung und Kündigung aus wichtigem Grund, MietRB 2013, 180-181
• LG München I v. 20.9.2012 - 36 S 1982/12 WEG / Schultzky, Hendrik, Bauliche Veränderung: Neuanstrich der Fassade, MietRB 2013, 181-182
• AG Reutlingen v. 26.10.2012 - 9 C 1190/12 / Hogenschurz, Johannes, Grenzen zulässiger Nutzung: Whirlpool auf Dachterrasse, MietRB 2013, 182

Sonstiges

• BGH v. 14.3.2013 - III ZR 253/12 / Dötsch, Wolfgang, Enteignender Eingriff: Schäden im Rahmen einer rechtmäßigen Wohnungsdurchsuchung?, MietRB 2013, 182-183

Mietvertrag

• Mettler, Ulrich C., Auskunfts- und Aufklärungspflichten des Wohnraum- und Gewerberaummieters, MietRB 2013, 183-188
  Beantwortet ein Mieter zulässige Fragen des Vermieters falsch oder werden aufklärungspflichtige Umstände, nach denen der Vermieter nicht gesondert gefragt haben muss, nicht offenbart, kann dies dem Vermieter das Recht verleihen, sowohl ein Wohnraum- als auch ein Gewerberaummietverhältnis zu beenden. Im Folgenden soll untersucht werden, welche Fragen des Vermieters an den potentiellen Mieter zulässig, welche unzulässig sind und wann den Mieter ausnahmsweise vorvertragliche Aufklärungspflichten treffen, denen er ungefragt nachzukommen hat, wenn er nicht die Beendigung der Vertragsbeziehung riskieren will, wie dies zuletzt im Gewerberaummietrecht vom OLG Dresden, Beschl. v. 27.7.2012 – 5 U 68/12, MietRB, 2012, 289, im Hinblick auf das Warensortiment der Marke “Thor Steinar” eines Ladenraummieters angenommen wurde.

Schönheitsreparaturen und Instandhaltung

• Harsch, Robert, Mietrechtsreform – Vom Vermieter nicht zu vertretende Modernisierungsmaßnahmen nach § 555b Nr. 6 BGB, MietRB 2013, 188-192
  Durch die Mietrechtsreform wurde das Erhaltungs- und Modernisierungsrecht bei Wohn- und Geschäftsräumen geändert und erweitert (zum Überblick s. Pfeifer, MietRB 2013, 94 ff.). Die Vorschrift des § 555a BGB regelt die Erhaltung, die §§ 555b bis f BGB die Modernisierung.Zu den wesentlichen Neuerungen zählt die Einführung der vom Vermieter nicht zu vertretenden Maßnahmen in § 555 Nr. 6 BGB. Diese Gesetzesänderung bringt einerseits mehr Klarheit, führt aber auf der anderen Seite auch zu gewissen Anwendungsproblemen im Zusammenhang mit dem Härteeinwand des Mieters.

Verwaltung des Wohnungseigentums

• Elzer, Oliver, Informationspflichten des WEG-Verwalters, MietRB 2013, 192-196
  Verwalter sind in vielfältiger Hinsicht verpflichtet, die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und die Wohnungseigentümer zu informieren. Der Beitrag gibt einen Überblick zu den rechtlichen Grundlagen und vor allem zu den einzelnen Informationspflichten.