Otto Schmidt Verlag

Heft 10 / 2013

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 10, Erscheinungstermin: 5. Oktober 2013) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen:

Wohnraummiete

  • BGH v. 10.7.2013 - VIII ZR 388/12 / Bittner, Mark, Befristung: Ergänzende Vertragsauslegung bei Unwirksamkeit, MietRB 2013, 285
  • BGH v. 3.7.2013 - VIII ZR 354/12 / Kunze, Catharina, Mieterhöhung: Einfamilienhauszuschlag im Mietspiegel und Spannenüberschreitung, MietRB 2013, 285-286
  • BGH v. 3.7.2013 - VIII ZR 322/12 / Schmid, Michael J., Wärmecontracting: Kein Einsichtsrecht des Mieters in die Rechnungen der Vorlieferanten!, MietRB 2013, 286-287
  • BGH v. 3.7.2013 - VIII ZR 263/12 / Lehmann-Richter, Arnold, Mieterhöhungsprozess: Kein Sachverständigenbeweis durch Gutachten anhand Bestand des Vermieters, MietRB 2013, 287-288
  • BGH v. 3.7.2013 - VIII ZR 191/12 / Kurek, Michael, Kündigung: Ersatz des Kündigungsfolgeschadens, MietRB 2013, 288
  • LG Halle (Saale) v. 19.3.2013 - 2 S 263/12 / Schach, Klaus, Mieterhöhungsverlangen: Wohnflächenabweichung zu Lasten des Vermieters, MietRB 2013, 288-289
  • LG Konstanz v. 20.12.2012 - 61 S 21/12 / Sommer, Michael, Schimmel: Beweislast und Anforderungen an das Lüftungsverhalten des Mieters, MietRB 2013, 289-290

Gewerberaummiete

  • BGH v. 10.7.2013 - XII ZR 62/12 / Kurek, Michael, Betriebskosten: Schuldanerkenntnis durch Erstattung des Abrechnungssaldos?, MietRB 2013, 290-291
  • OLG Düsseldorf v. 19.3.2013 - I-24 U 115/12 / Mettler, Ulrich C., Betriebskostenabrechnung: Verstoß gegen Wirtschaftlichkeitsgebot, MietRB 2013, 291-292
  • OLG Düsseldorf v. 19.2.2013 - I-24 U 157/12 / Dötsch, Wolfgang, Minderung und Kündigung bei Konkurrenzschutz, MietRB 2013, 292-293
  • OLG Rostock v. 27.9.2012 - 3 U 65/11 / Harsch, Robert, Betriebskosten: Wirtschaftlichkeit von Verwaltungskosten, MietRB 2013, 293-294

Makler

  • OLG Frankfurt v. 4.7.2013 - 20 W 273/12 / Münch, Mathias, Haftung: Haftet Makler für Entwurfsgebühr des Notars?, MietRB 2013, 294-295
  • OLG München v. 17.4.2013 - 3 U 5060/12 / Hogenschurz, Johannes, Verkaufsmakler: Anforderungen an Nachweis durch Inserat, MietRB 2013, 295

Verfahren

  • BVerfG v. 17.6.2013 - 1 BvR 2246/11 / , , § 522 Abs. 2 ZPO: Gebot effektiven Rechtsschutzes verletzt?, MietRB 2013, 295-296
  • BGH v. 12.6.2013 - XII ZR 50/12 / Harsch, Robert, Urkundenverfahren: Statthaftigkeit bei Gewährleistungsvorbehalt, MietRB 2013, 296-297

Wohnungseigentum

  • BGH v. 20.6.2013 - VII ZR 71/11 / Ott, Andreas, Selbständiges Beweisverfahren: Auslegung der Beteiligtenbezeichnung, MietRB 2013, 297-298
  • BGH v. 7.6.2013 - V ZR 211/12 / Jennißen, Georg, Wirtschaftsplan: Hausgeldvorschüsse müssen nicht ausdrücklich genannt werden, MietRB 2013, 298-299
  • OLG München v. 23.7.2013 - 34 Wx 210/13 / Abramenko, Andrik, Verwalterzustimmung: Unterteilung von Wohnungseigentum, MietRB 2013, 299
  • OLG Koblenz v. 31.7.2013 - 3 W 315/13 u. 3 W 397/13 / Heinemann, Jörn, Streitwert: Anfechtungsklage gegen Verwalter-Abberufung, MietRB 2013, 300
  • OLG München v. 31.7.2013 - 32 Wx 129/13 / Reichert, Holger, Bauliche Veränderung: Wintergarten ist keine Glasveranda, MietRB 2013, 300-301
  • LG Saarbrücken v. 21.6.2013 - 5 S 141/12 / Bartholome, Fridolin, Wirtschaftsplan: Rückwirkende Fortschreibung eines abgelaufenen Wirtschaftsplans, MietRB 2013, 301

Sonstiges

  • BGH v. 20.6.2013 - IX ZR 310/12 / Sommer, Michael, Betriebs- und Heizkostenerstattung nicht pfändbar, MietRB 2013, 301-302

Mietvertrag

  • Weiner, Philipp, Atypische Erwerbsrechte des Mieters in gewerblichen Mietverträgen, MietRB 2013, 302-307
    Häufig finden sich in gewerblichen Mietverträgen Regelungen, die dem Mieter die Möglichkeit einräumen sollen, die Mietsache unter bestimmten Voraussetzungen zu erwerben (im Folgenden wird allein von einem Erwerb in Form der asset deals ausgegangen). Dabei finden sich in Verträgen nicht selten Regelungen, die wohl keiner der gängigen Kategorien zugeordnet werden können. Der Beitrag behandelt – anhand eines Beispiels – alle praxisrelevanten Fragen.

Heizkostenabrechnung

  • Pfeifer, Frank-Georg, Die Umstellungsankündigung des Vermieters nach § 556c Abs. 2 BGB und der WärmeLV, Gesetzliche Anforderungen und Tipps für die Praxis, MietRB 2013, 307-312
    Mit dem Mietrechtsänderungsgesetz 2013 (BGBl. 2013, 434, 436) hat der Gesetzgeber Regelungen zum Wärmecontracting geschaffen. Während das Thema vor der Mietrechtsnovelle zu teils abweichender Rechtsprechung geführt hat, sollten der neue § 556c BGB sowie die WärmeLV eine rechtsichere Umstellung auf Contracting ermöglichen. Der folgende Beitrag erläutert praxisrelevante Aspekte.

Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

  • Elzer, Oliver, Neue Rechtsprechung zur Durchsetzung der Mängelrechte am gemeinschaftlichen Eigentum, MietRB 2013, 312-316
    Erwirbt jemand Wohnungseigentum im Rahmen eines Bauträgervertrages, stehen ihm gegen den Bauträger ggf. Mängelrechte wegen Mängeln des Sondereigentums oder des gemeinschaftlichen Eigentum zu. Inwieweit sich der Erwerber mit den anderen Wohnungseigentümern bei der Durchsetzung der Mängelrechte wegen Mängeln des gemeinschaftlichen Eigentums koordinieren muss, wurde an dieser Stelle bereits dargestellt (Elzer, MietRB 2011, 165). Der folgende Beitrag knüpft hieran an und stellt die neueren Entwicklungen vor.

Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 30.09.2013 14:30