Otto Schmidt Verlag

Heft 1 / 2014

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 1, Erscheinungstermin: 5. Januar 2014) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen:

Wohnraummiete

  • BGH v. 23.10.2013 - VIII ZR 402/12 / Schach, Klaus, Verjährung: Ersatzansprüche des Vermieters, MietRB 2014, 1
  • BGH v. 9.10.2013 - VIII ZR 22/13 / Harsch, Robert, Betriebskostenabrechnung: Angabe der Gesamtkosten, MietRB 2014, 1-2
  • OLG Frankfurt v. 20.2.2013 - 5 UF 14/13 / Dötsch, Wolfgang, Kündigung der Ehewohnung, MietRB 2014, 2-3
  • LG Frankfurt/M. v. 24.10.2013 - 2-11 S 91/13 / Kunze, Catharina, Mieterhöhung: Erhöhung der Kostenmiete bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel, MietRB 2014, 3-4
  • LG Düsseldorf v. 5.6.2013 - 23 S 246/12 / Mettler, Ulrich C., Wärmedämmung: Erneute Installation von Außenrollläden?, MietRB 2014, 4-5
  • LG Mainz v. 6.11.2013 - 3 S 74/13 / Reichert, Holger, Kündigung: Vorhergehendes Mieterhöhungsverlangen bei Einliegerwohnraum, MietRB 2014, 5

Gewerberaummiete

  • BGH v. 13.11.2013 - XII ZR 142/12 / Burbulla, Rainer, Wertsicherungsklauseln: Schwebende Wirksamkeit ab Inkrafttreten des PrKG, MietRB 2014, 6
  • OLG Düsseldorf v. 11.7.2013 - I – 24 U 136/12 / Burbulla, Rainer, Verlängerungsoption und Verlängerungsklausel mit gleichen Fristen zulässig, MietRB 2014, 6-7

Verfahren

  • BGH v. 22.1.2013 - VIII ZR 104/12 / Schneider, Norbert, Streitwert: Beschwer bei Verurteilung zur Wiedereinräumung des Besitzes, MietRB 2014, 7-8
  • AG Hanau v. 17.9.2013 - 34 C 170/13 (14) / Dötsch, Wolfgang, Räumungsverfügung: Mitteilung des Namens des “Dritten“ im Termin, MietRB 2014, 8-9

Wohnungseigentum

  • BGH v. 25.10.2013 - V ZR 212/12 / Scheuer, Daniela, Wohnungseingangstüren sind Gemeinschaftseigentum!, MietRB 2014, 9-10
  • BGH v. 25.10.2013 - V ZR 230/12 / Dötsch, Wolfgang, Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch zwischen Wohnungseigentümern?, MietRB 2014, 10-11
  • BGH v. 25.10.2013 - V ZR 230/12 / Dötsch, Wolfgang, Voraussetzungen für Erlass eines Grundurteils, MietRB 2014, 11-12
  • BGH v. 11.10.2013 - V ZR 271/12 / Jennißen, Georg, Jahresabrechnung: Darstellung der Zahlungen auf frühere Abrechnungsperioden, MietRB 2014, 12
  • BGH v. 10.10.2013 - V ZR 281/12 / Schmid, Michael J., Keine Nichtzulassungsbeschwerde bei Streit über die Kosten eines Entziehungsverfahrens!, MietRB 2014, 12-13
  • OLG München v. 11.11.2013 - 34 Wx 335/13 / Grziwotz, Herbert, Teilungserklärung: Umwandlung in Wohnungseigentum, MietRB 2014, 13-14
  • OLG München v. 25.7.2013 - 1 U 2067/11 / Abramenko, Andrik, Notarhaftung: Erloschene Befugnis zur Zuweisung von Sondernutzungsrechten, MietRB 2014, 14-15
  • LG Berlin v. 16.7.2013 - 55 S 171/12 WEG / Hogenschurz, Johannes, Ausbaurecht: Voraussetzung der Umsetzung, MietRB 2014, 15-16
  • LG Düsseldorf v. 12.6.2013 - 25 S 152/12 U / Elzer, Oliver, Darlehensbeschluss: Ordnungsmäßigkeit, MietRB 2014, 16-17
  • AG Charlottenburg v. 17.5.2013 - 73 C 156/12 / Frohne, Axel, Gemeinschaftsordnung: Nichtigkeit von Regelungen, MietRB 2014, 17

Sonstiges

  • OLG Dresden v. 7.3.2013 - 10 U 1953/11 / Pfeifer, Frank-Georg, Funkmast: Beweislastumkehr erst bei Grenzwertüberschreitung, MietRB 2014, 17-18
  • OLG Düsseldorf v. 14.3.2013 - I-12 U 55/12 / Sommer, Michael, Anforderungen an einen Mietverwalter, MietRB 2014, 18-19

Mieterhöhung

  • Reichert, Holger, Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung bei Einliegerwohnungen, MietRB 2014, 19-21
    Gemäß § 573 Abs. 1 Satz 2 BGB ist die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ausgeschlossen. Der folgende Beitrag geht der Frage nach, ob diese Vorschrift auch auf eine Kündigung von Einliegerwohnungen gem. § 573a BGB Anwendung findet.

Wohnungs- und sonstige Mängel

  • Conrad, Christian, Die Einrede des nicht erfüllten Vertrags bei nach Überlassung auftretenden, behebbaren Mietmängeln, MietRB 2014, 22-26
    Tritt an Mietobjekten ein Mangel auf, wird hierauf in der Praxis überwiegend mit dem Instrument der Mietminderung reagiert. Der folgende Beitrag verdeutlicht, dass daneben auch stets an ein Instrument des allgemeinen Schuldrechts, nämlich an die Einrede des nicht erfüllten Vertrags (§ 320 BGB), gedacht werden sollte. Nur so kann optimal, umfassend und praxisgerecht auf die gegebene tatsächliche Situation sowie die Wünsche des mietenden Mandanten reagiert werden. Aber auch Vermieter sind gut beraten, vor Ausspruch einer Kündigung wegen Zahlungsverzugs Existenz und Auswirkung dieser Einrede zu überprüfen.

Kosten für Wohnungseigentum

  • Dötsch, Wolfgang, Die Kreditaufnahme durch die Wohnungseigentümergemeinschaft in der Jahresabrechnung, MietRB 2014, 27-32
    Nachdem sich (MietRB 2013, 367) unlängst mit der Frage befasst hat, wann ein Beschluss über eine Kreditaufnahme durch den (teil-)rechtfähigen Verband im Einzelfall ordnungsgemäßer Verwaltung entsprechen kann, untersucht der folgende Beitrag – anhand eines Beispielfalles – ergänzend die Darstellung einer Darlehensaufnahme in der Jahresabrechnung.

Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 19.12.2013 15:23