Otto Schmidt Verlag

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 4, Erscheinungstermin: 5. April 2014) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen:

Wohnraummiete

• BGH v. 11.12.2013 - VIII ZR 235/12 / Schach, Klaus, Zeitmietvertrag: Beiderseitiger Kündigungsverzicht kompensiert Unwirksamkeit, MietRB 2014, 97
• KG v. 18.11.2013 - 8 U 71/13 / Mettler, Ulrich C., Wann sind Mietzinsansprüche verwirkt?, MietRB 2014, 97-98
• LG Freiburg v. 10.12.2013 - 9 S 60/13 / Sommer, Michael, Vertragsgemäßer Gebrauch: Waschmaschine und Trockner gehören dazu, MietRB 2014, 98-99
• LG Berlin v. 6.11.2013 - 67 S 502/11 / Schmid, Michael J., Modernisierung: Minderung nach Lichteinfallverringerung, MietRB 2014, 99-100

Gewerberaummiete

• BGH v. 8.1.2014 - XII ZR 12/13 / Burbulla, Rainer, Verjährung: Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten des Mieters, MietRB 2014, 100-101
• KG v. 8.1.2014 - 8 U 132/12 / Harsch, Robert, Auflösungsverschulden: Mietzahlungspflicht trotz Weitervermietung, MietRB 2014, 101-102
• OLG Koblenz v. 22.8.2013 - 1 U 1314/12 / Sommer, Michael, Schriftform: Unterzeichnung nur einer Anlage, MietRB 2014, 102

Makler

• BGH v. 6.2.2014 - III ZR 131/13 / Hogenschurz, Johannes, Maklerlohn: Keine Kongruenz bei halbem Kaufpreis, MietRB 2014, 103

Wohnungseigentum

• BGH v. 14.2.2014 - V ZR 100/13 / Dötsch, Wolfgang, Abgabenschuld: Erstattungsanspruch gegen Verband?, MietRB 2014, 103-104
• BGH v. 7.2.2014 - V ZR 25/13 / Hogenschurz, Johannes, Bauliche Veränderungen: Genehmigung durch Eigentümerbeschluss?, MietRB 2014, 104-105
• BGH v. 7.2.2014 - V ZR 25/13 / Hogenschurz, Johannes, Aktivlegitimation: Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum, MietRB 2014, 105-106
• BGH v. 24.1.2014 - V ZR 48/13 / Hogenschurz, Johannes, Mobilfunkantenne: Zustimmung aller Wohnungseigentümer erforderlich, MietRB 2014, 106-107
• BGH v. 19.12.2013 - V ZR 96/13 / Heinemann, Jörn, Entziehungsklage ist Wohnungseigentumssache, MietRB 2014, 107-108
• BGH v. 6.12.2013 - V ZR 85/13 / Elzer, Oliver, Eigentümerversammlung: Stimmverbot bei Klage des Verbandes, MietRB 2014, 108-109
• AG Wiesbaden v. 6.9.2013 - 92 C 2186/13 / Reichert, Holger, Sondernutzungsrecht: Aufhebung durch Beschluss, MietRB 2014, 109

Sonstiges

• BGH v. 17.1.2014 - V ZR 5/12 / Ott, Andreas, Bauträgervertrag: Überlange Angebotsbindefrist, MietRB 2014, 109-110
• BGH v. 17.1.2014 - V ZR 5/12 / Ott, Andreas, Bauträgervertrag: Rückabwicklung bei überlanger Angebotsbindefrist, MietRB 2014, 110-111

Wohnraummiete

• Kunze, Catharina / Münch, Mathias, Gebrauchsüberlassung der Ehewohnung – Konflikt zwischen Mietrecht und Familienrecht?, MietRB 2014, 112-115
  Mit dem Urt. v. 12.6.2013 – XII ZR 143/1, MietRB 2014, 37, hat der BGH entschieden, dass ein Ehegatte, der nicht Partei des vom anderen Ehegatten geschlossenen Mietvertrages ist, nicht Dritter i.S.d. §§ 540, 553 BGB sein kann, solange es sich bei der von ihm bewohnten Wohnung um eine Ehewohnung handelt. Diese Entscheidung des BGH gibt Anlass, den Begriff des “Dritten“ im Zusammenhang mit der Gebrauchsüberlassung einer Wohnung und den Begriff der “Ehewohnung“, v.a. vor dem Hintergrund der §§ 1361b und 1568a BGB näher zu beleuchten.

Schönheitsreparaturen und Instandhaltung

• Harsch, Robert, Wohnungsrückgabe mit auffälligem Farbanstrich, MietRB 2014, 116-121
  Der BGH hat durch Urteil vom 6.11.2013 (VIII ZR 416/12, MietRB 2014, 34) entschieden, dass der Mieter unabhängig von einer vertraglichen Renovierungspflicht schadensersatzpflichtig ist, wenn er die bei Vertragsbeginn frisch in weiß gestrichene Wohnung bei Vertragsende in bunten Farben angemalt zurück gibt. Dieser Beitrag befasst sich mit den hiermit zusammenhängenden Fragen, die sich stellen, wenn die Wohnung zu Vertragsbeginn unrenoviert oder tapeziert übernommen und bei Vertragsende in eigenwilligen Farben oder Tapete zurück gelassen wird.

Wohnungseigentum

• Grziwotz, Herbert, Wohnungseigentum und Nachbarrecht, MietRB 2014, 122-128
  Das private Nachbarrecht hat sowohl bei Konflikten in Wohnungseigentümergemeinschaften als auch mit außenstehenden Dritten Bedeutung. Die Grundzüge der Rechtsprechung und die darauf aufbauenden Regelungen der Gemeinschaftsordnung werden nachfolgend überblicksmäßig zusammengestellt.