Otto Schmidt Verlag

Heft 1 / 2015

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 1, Erscheinungstermin: 5. Januar 2015) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen:

Wohnraummiete

  • BGH v. 5.11.2014 - VIII ZR 257/13 / Pfeifer, Frank-Georg, Betriebskosten: Umlageschlüssel mit Erstab-rechnung konkretisierbar, MietRB 2015, 1-2
  • BGH v. 22.10.2014 - VIII ZR 41/14 / Lehmann-Richter, Arnold, Betriebskosten: Klage im Urkundsprozess bei Bestreiten der Flächenangaben, MietRB 2015, 2
  • BGH v. 22.10.2014 - VIII ZR 97/14 / Harsch, Robert, Betriebskostenabrechnung: “Personenmonate“ sind verständlich, MietRB 2015, 2-3
  • BGH v. 1.7.2014 - VIII ZR 72/14 / Kunze, Catharina, Mieterhöhung: Formelle Anforderungen an das Zustimmungsverlangen, MietRB 2015, 3-4
  • OLG Frankfurt v. 17.10.2014 - 2 U 43/14 / Elzer, Oliver, Vereinbarte Betriebspflicht: Kurze Verjährung bei Verletzung, MietRB 2015, 4-5
  • LG Berlin v. 25.9.2014 - 67 S 207/14 / Schmid, Michael J., Kündigung: Mangelnde wirtschaftliche Verwertungsmöglichkeit, MietRB 2015, 5
  • LG Baden-Baden v. 29.4.2014 - 2 S 14/14 / Börstinghaus, Ulf P., Mieterhöhung: Erhöhung bis zum Oberwert der Bandbreite, MietRB 2015, 6-7
  • AG Bayreuth v. 19.8.2014 - 102 C 1359/13 / Pfeifer, Hans-Georg, Richtlinie VDI 2077: Auch bei ungedämmten Rohren in Wänden und Estrich, MietRB 2015, 7-8
  • AG Halle a.d. Saale v. 14.3.2014 - 99 C 2552/13 / Rave, Nele, Rauchwarnmelder: Duldungspflicht im Raucherwohnzimmer, MietRB 2015, 8

Gewerberaummiete

  • BGH v. 5.11.2014 - XII ZR 15/12 / Burbulla, Rainer, Mängelrechte: Kein Ausschluss bei vorbehaltloser Optionsausübung, MietRB 2015, 8-9
  • BGH v. 15.10.2014 - XII ZR 163/12 / Schach, Klaus, Immobilienveräußerung: Vermieterpfandrecht des Erwerbers, MietRB 2015, 9-11
  • BGH v. 17.9.2014 - XII ZR 140/12 / Schmid, Michael J., Vermieterpfandrecht: Keine Nutzungen zugunsten des Vermieters!, MietRB 2015, 11
  • OLG Celle v. 24.11.2014 - 2 W 237/14 / Dötsch, Wolfgang, Räumung: Keine vereinfachte Verfügung im Gewerberaum gegen Dritte, MietRB 2015, 12-13
  • KG v. 11.9.2014 - 8 U 77/13 / Wichert, Joachim, Minderung: Rückforderung vorbehaltlos geleisteter Miete bei unwirksamem Ausschluss?, MietRB 2015, 13

Steuern

  • BFH v. 17.7.2014 - VI R 42/13 / Klein, Jan Niklas, Außergewöhnlichen Belastungen: Behinderungsbedingte Mehrkosten beim Grundstückskauf, MietRB 2015, 14

Verfahren

  • LG Berlin v. 25.9.2014 - 67 S 207/14 / Schmid, Michael J., Ablauf der Kündigungsfrist: Antrag auf sofortige Räumung zulässig!, MietRB 2015, 15

Zwangsvollstreckung

  • BGH v. 26.6.2014 - IX ZB 88/13 / Riecke, Olaf, Pfändungsschutz für sonstige Einkünfte erfasst alle eigenständig erwirtschafteten Einkünfte, MietRB 2015, 15-16

Wohnungseigentum

  • BGH v. 17.10.2014 - V ZR 26/14 / Elzer, Oliver, Anfechtungsklage: Kostenaufbringung der beklagten Wohnungseigentümer, MietRB 2015, 16-17
  • BGH v. 17.10.2014 - V ZR 9/14 / Schmid, Michael J., Sofort notwendige Sanierungsmaßnahmen: Keine Rücksicht auf Finanzprobleme!, MietRB 2015, 17-18
  • BGH v. 17.10.2014 - V ZR 9/14 / Schmid, Michael J., Unterbliebene Sanierung: Nur verantwortliche Wohnungseigentümer schadenersatzpflichtig!, MietRB 2015, 18-19
  • OLG München v. 11.9.2014 - 6 U 2619/13 / Elzer, Oliver, Gemeinschaftsantenne: Weiterleitung der Signale keine öffentliche Wiedergabe, MietRB 2015, 19-20

Mietvertrag

  • Schmid, Michael J., Schriftform des § 550 BGB und Auslegung des Mietvertrags, MietRB 2015, 20-23
    § 550 BGB nimmt eine Sonderstellung unter den Formvorschriften ein, weil abweichend vom Grundsatz des § 125 Satz 1 BGB Rechtsfolge eines Formverstoßes nicht die Nichtigkeit ist, sondern nur die vorzeitige Kündbarkeit des Mietvertrages. Das macht es erforderlich, die Auslegung des Vertrages und die Einhaltung der Schriftform zueinander in Relation zu setzen und dabei besonders zu untersuchen, wie sich die Situation für einen Grundstückserwerber darstellt.

Heizkostenabrechnung

  • Pfeifer, Frank-Georg, Heizkostenabrechnung – Unerfasste Rohrwärme und Korrektur nach VDI 2077, Zugleich Besprechung des Urteils des AG Bayreuth v. 19.8.2014 – 102 C 1359/13, MietRB 2015, 7, MietRB 2015, 23-27
    Das Bayreuther Urteil gibt Anlass, näher auf die Frage der erheblichen Rohwärmeabgabe einzugehen. Das Phänomen tritt häufig, aber eben nicht ausschließlich bei Einrohrheizungen auf. Die Ausführungen des Urteils sind also für Zweirohr- und Einrohrheizungen bedeutsam.

Begründung von Wohnungseigentum

  • Grziwotz, Herbert, Bauträgervollmachten bei der Vorratsaufteilung, MietRB 2015, 27-31
  • Vollmachten zugunsten des Bauträgers zur Änderung der Teilungserklärung werden in der Praxis des Grundstücksverkehrs standardmäßig verwandt, insbesondere für die Begründung und Änderung von Sondernutzungsrechten. Die Anforderungen der Rechtsprechung an die Wirksamkeit derartiger Vollmachten werden nachfolgend überblicksmäßig dargestellt.
  • WEG: Gerichtliche Geltendmachung von Unterlassungsansprüchen, MietRB 2015, R005
  • Schönheitsreparaturen: Zahlungsanspruch für Mieterreparaturen, MietRB 2015, R005
  • Betriebskosten: Formelle Ordnungsmäßigkeit bei Schätzung, MietRB 2015, R005-R006
  • Belastungsverbot: Mehrheitsbeschluss ist schwebend unwirksam, MietRB 2015, R006
  • Rezension, MietRB 2015, R006
  • Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2015, R006

Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 18.12.2014 13:52