Otto Schmidt Verlag

Heft 6 / 2015

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 6, Erscheinungstermin: 5. Juni 2015) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen:

Rechtsprechung

Wohnraummiete

  • BGH v. 18.3.2015 - VIII ZR 185/14 / Harsch, Robert, Schönheitsreparaturen: Klauselunwirksamkeit bei Übernahme nicht renovierter Wohnung, MietRB 2015, 161-162
  • BGH v. 4.3.2015 - VIII ZR 166/14 / Bittner, Mark, Eigenbedarfskündigung: Rechtsmissbrauch erst bei weit überhöhtem Wohnbedarf!, MietRB 2015, 162-163
  • BGH v. 18.2.2015 - VIII ZR 127/14 / Schmid, Michael J., Sonderkündigungsrecht im Zweifamilienhaus: Ausschluss auch durch Gewerberaum!, MietRB 2015, 163-164
  • BGH v. 10.12.2014 - VIII ZR 9/14 / Pfeifer, Frank-Georg, Betriebskostenabrechnung bei hohen Wohnungsleerständen, MietRB 2015, 164-165
  • LG Freiburg/Breisgau v. 28.4.2015 - 9 S 109/14 / Schmid, Michael J., Kündigung: Voraussetzungen zum Zeitpunkt der Abgabe oder des Zugangs?, MietRB 2015, 165-166
  • LG Freiburg/Breisgau v. 28.4.2015 - 9 S 109/14 / Schmid, Michael J., Überweisung: Erfüllung erst bei Kontoeingang!, MietRB 2015, 166
  • LG Berlin v. 26.3.2015 - 67 S 77/15 / Kunze, Catharina, Mieterhöhung: Aufzählung der Erhöhungsmöglichkeiten in § 557 Abs. 1 bis 3 BGB ist abschließend, MietRB 2015, 166-167
  • LG Bonn v. 6.11.2014 - 6 S 154/14 / Harsch, Robert, Zahlungsverzug: Rechtsmissbräuchliches Räumungsverlangen nach kurzfristiger Erfüllung, MietRB 2015, 167-168

Gewerberaummiete

  • OLG Frankfurt v. 27.2.2015 - 2 U 144/14 / Burbulla, Rainer, Schriftform: Wirksame Heilungsklausel trotz Kündigungsmöglichkeit des Grundstückserwerbers, MietRB 2015, 168-169
  • OLG Schleswig v. 28.10.2014 - 5 W 42/14 / Mettler, Ulrich C., Herausgabevollstreckung: Berliner Räumung bei fehlendem Vermieterpfandrecht unwirksam!, MietRB 2015, 169-170
  • LG Saarbrücken v. 21.11.2014 - 10 S 60/14 / Zich, René, Schadensersatz bei Überschreitung des vertragsgemäßen Gebrauchs, MietRB 2015, 170-171

Insolvenz

  • OLG Dresden v. 7.5.2014 - 13 U 1416/10 / Wichert, Joachim, Mieterinsolvenz: Wechsel von der Position des Mietgaranten in die Position des Mieters anfechtbar?, MietRB 2015, 171-172
  • OLG Koblenz v. 18.11.2014 - 3 U 713/14 / Elzer, Oliver, Miete: Insolvenzanfechtung, MietRB 2015, 172-173
  • Wohnungseigentum
  • BGH v. 25.3.2015 - VIII ZR 243/13 / Hogenschurz, Johannes, Wohnungseigentümergemeinschaft als Verbraucher, MietRB 2015, 173
  • BGH v. 4.12.2014 - V ZB 7/13 / Elzer, Oliver, Unterteilung: Mitwirkung der Miteigentümer bei Umwidmung, MietRB 2015, 173-175
  • KG v. 17.2.2015 - 1 W 370-379/14 / Grziwotz, Herbert, Wohnungseigentum: Umwandlung in Sondereigentum, MietRB 2015, 175
  • LG Köln v. 15.4.2015 - 29 S 121/14 / Tank, Susanne, Genehmigung gewerblicher Nutzung: Weiter Gestaltungsspielraum, MietRB 2015, 176
  • LG Frankfurt/M. v. 14.4.2015 - 2-13 S 164/14 / Schultzky, Hendrik, Anfechtungsklage: Kein Parteiwechsel durch Übersendung der Eigentümerliste, MietRB 2015, 176-177
  • AG Dortmund v. 26.8.2014 - 512 C 14/14 / Ott, Andreas, Bauliche Veränderung: Verjährung des Beseitigungsanspruchs, MietRB 2015, 177-178

Beiträge für die Beratungspraxis

Miete

  • Schmid, Michael J., Mietrechtliche Aspekte der Gebäudeversicherung, MietRB 2015, 178-182
    Die Kosten der Sachversicherung werden in der Regel nach § 2 Nr. 13 BetrKV auf den Mieter umgelegt. Das nimmt der BGH als Grundlage seiner Rechtsprechung, dass der Versicherer bei der Gebäudeversicherung in den meisten Schadensfällen stillschweigend auf einen Regress beim Mieter verzichtet. Mit seinem Urteil v. 19.11.2014 – VIII ZR 191/13, MietRB 2015, 36 = MDR 2015, 76 ff. hat der BGH seine Rechtsprechung zum Schutz des Mieters durch die vom Vermieter abgeschlossene Gebäudeversicherung weiter ausgebaut. Das gibt Veranlassung, den Schutz des Mieters durch diese Versicherung und auch die Pflichten und Obliegenheiten des Vermieters näher zu untersuchen.

Insolvenz

  • Wichert, Joachim, Das endgültige Aus für die eigenkapitalersetzende Nutzungsüberlassung, MietRB 2015, 182-187
    Die eigenkapitalersetzende Nutzungsüberlassung war ein Unterfall der Rechtsfigur des eigenkapitalersetzenden Darlehens. Danach wurde die Überlassung eines Grundstücks oder von Mieträumen durch einen Gesellschafter an die Gesellschaft wie ein eigenkapitalersetzendes Darlehen behandelt, wenn die Gesellschaft überlassungsunwürdig war oder später wurde. Das hatte einige unschöne Konsequenzen für den überlassenden Gesellschafter. Aber gilt das heute auch noch?

Wohnungseigentum

  • Elzer, Oliver, Wohnungseigentum und öffentliches Recht, MietRB 2015, 187-192
    Der Beitrag gibt einen einführenden Überblick über die Beziehungen des öffentlichen Rechts und des Wohnungseigentumsrechts. Nicht dargestellt werden die Beziehungen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zu Sozialversicherungsträgern. Auch steuerrechtliche Probleme werden nur kurz angesprochen.

MietRBinformativ

  • Legionellen im Trinkwasser: Ansprüche des Mieters, MietRB 2015, R7
  • Verjährung: Unterlassung der zweckwidrigen Nutzung einer Teileigentumseinheit als Wohnung, MietRB 2015, R7-R8
  • AG Charlottenburg – Keine Vermutungswirkung für Berliner Mietspiegel, MietRB 2015, R8
  • Quelle: Statistisches Bundesamt, Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2015, R8

Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 29.05.2015 09:06