Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 2 / 2020

In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 2 (Erscheinungstermin: 10. Februar 2020) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.

Rechtsprechung

BGH v. 15.9.2019 - VIII ZR 138/18 / Burbulla, Rainer, Mietschulden: Haftung des Erben bei unterlassener Kündigung, MietRB 2020, 33

LG Berlin v. 8.7.2019 - 65 S 231/18 / Agatsy, Kai-Uwe, Betriebskosten: Kosten des Wach- und Schließdienstes, MietRB 2020, 34

LG Berlin v. 14.6.2019 - 63 S 255/18 / Rave, Nele, Belegeinsicht: Schweigen keine Verweigerung, MietRB 2020, 34-35

AG Bremen v. 8.11.2019 - 3 C 52/18 / Harsch, Robert, Aufrechnung im preisgebundenen Wohnraum, MietRB 2020, 35-36

AG Schwäbisch Gmünd v. 31.10.2019 - 5 C 446/18 / Pfeifer, Frank-Georg, Heizkosten: Flächenabrechnung im Falle ungedämmter Heizungsrohre im Estrich, MietRB 2020, 36-37

AG Dortmund v. 30.7.2019 - 425 C 4242/18 / C. Mettler, Ulrich, Mietobjekt nicht rechtzeitig renoviert: Schadensersatzanspruch des Mieters, MietRB 2020, 37

OLG München v. 21.10.2019 - 7 U 3659/19 / Hoffmann, Jochen, Kündigung: Beglaubigte Abschrift der Vollmacht reicht nicht aus, MietRB 2020, 38

OLG Dresden v. 9.8.2019 - 5 U 936/19 / Monschau, Norbert, Betriebskostenabrechnung: Formelle Unwirksamkeit bei fehlendem Umlageschlüssel, MietRB 2020, 38-39

LG Düsseldorf v. 24.6.2018 - 21 O 361/18 / Monschau, Norbert, Schriftform: Wann ist das Erfordernis bei mehreren Urkunden gewahrt?, MietRB 2020, 39-40

OLG Stuttgart v. 31.10.2019 - 13 U 215/19 / Wichert, Joachim, Einmaliges Vormietrecht: Vereinbarung in Mieter-AGB?, MietRB 2020, 40-41

OLG Stuttgart v. 6.2.2019 - 3 U 146/18 / Burbulla, Rainer, Makler-Alleinauftrag: Unwirksamkeit einer formularvertraglichen Verlängerungsklausel, MietRB 2020, 41-42

KG v. 14.11.2019 - 12 W 52/19 / Dötsch, Wolfgang, Räumungsverfügung gegen Dritte in der Gewerberaummiete?, MietRB 2020, 42-43

OLG Dresden v. 19.6.2019 - 5 U 1168/19 / Schach, Klaus, Räumung: Gewährung einer Räumungsfrist, MietRB 2020, 43-44

OLG Rostock v. 20.11.2019 - 3 W 44/19 / Schneider, Norbert, Streitwert: Klage auf Zahlung eines Kostenvorschusses für Mängelbeseitigungskosten, MietRB 2020, 44-45

BGH v. 25.10.2019 - V ZR 271/18 / Sommer, Michael, Direkter Zugriff der Wohnungseigentümer auf fremden Mieter!, MietRB 2020, 45-46

BGH v. 25.10.2019 - V ZR 271/18 / Sommer, Michael, Kann man in einem “Laden“ Eis verkaufen?, MietRB 2020, 46-47

BGH v. 20.9.2019 - V ZR 258/18 / Dötsch, Wolfgang, Vorbereitungsmaßnahmen zur Änderung der sachenrechtlichen Grundlagen?, MietRB 2020, 47-48

KG v. 10.9.2019 - 1 W 127/19 / Grziwotz, Herbert, Einheitliche Tiefgarage für zwei Eigentümergemeinschaften, MietRB 2020, 48-49

VG Gera v. 14.11.2019 - 2 K 2248/18 / Hogenschurz, Johannes, Heranziehung einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu grundstücksbezogenen Kommunalabgaben, MietRB 2020, 49-50

LG Frankfurt/M. v. 11.12.2019 - 2-13 T 106/19 / Elzer, Oliver, Hausgeldklage: Urkundenverfahren, MietRB 2020, 50-51

LG Frankfurt/M. v. 7.11.2019 - 2-13 S 103/18 / Abramenko, Andrik, Zugangsrecht zu “gefangenem“ Gemeinschaftseigentum, MietRB 2020, 51

LG München I v. 31.1.2019 - 36 S 13241/17 WEG / Elzer, Oliver, Anfechtungsklage: Isolierte Anfechtung eines Finanzierungsbeschlusses, MietRB 2020, 51-52

LG München I v. 31.1.2019 - 36 S 13241/17 WEG / Elzer, Oliver, Untergemeinschaft: Beschlusskompetenz, MietRB 2020, 52-53

AG Nürnberg v. 30.10.2019 - 244 C 8212/18 WEG / Becker, Matthias, Anfechtungsklage: Zustellung “demnächst“ bei fehlendem Zustellungsvertreter, MietRB 2020, 53-54

AG Kassel v. 24.10.2019 - 800 C 2005/19 / Schultzky, Hendrik, Rückbau eines Treppenlifts, MietRB 2020, 54

Beiträge für die Beratungspraxis

Börstinghaus, Ulf, Kündigungsausschlussvereinbarungen im Mietrecht – Teil I, MietRB 2020, 55-59

Der Beitrag untersucht die Möglichkeiten, das Kündigungsrecht einer oder beider Parteien in einem unbefristeten Mietvertrag für eine bestimmte oder auf unbestimmte Zeit auszuschließen.

Schultzky, Hendrik, Der Mieter als Störer im Wohnungseigentum, MietRB 2020, 59-64

Zu einem “Dauerbrenner“ im Wohnungseigentumsrecht sind die Fäl-le geworden, in denen sich ein Mieter einer Wohnungseigentumsein-heit so verhält, dass er die Wohnungseigentümer anderer Einheiten stört. In eine Auseinandersetzung über die Pflicht zur Unterlassung und deren Folgen sind hier drei Parteien involviert. Im folgenden Beitrag sollen die unterschiedlichen Ansprüche in dem Dreiecksverhältnis Wohnungseigentümer, Mieter und vermietender Wohnungseigentümer unter Berücksichtigung des aktuellen und grundlegenden Urteils des BGH v. 25.10.2019 – V ZR 271/18 (MietRB 2020, 45 ff.) beleuchtet werden.