In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 2 (Erscheinungstermin: 10. Februar 2022) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.
Rechtsprechung
Wohnraummiete
BGH v. 8.12.2021 - VIII ZR 32/20 / Elzer, Oliver, Kündigung: Wann liegt ein erheblicher Mietrückstand vor?, MietRB 2022, 33
BGH v. 6.7.2021 - VIII ZR 371/19 / Harsch, Robert, Betriebskostenabrechnung: Formelle Wirksamkeit bei den “sonstigen“ Kosten, MietRB 2022, 33-34
LG Berlin v. 21.10.2021 - 67 S 140/21 / Sommer, Michael, Aufruf zum Widerruf des Widerrufsrechts im Mietrecht!, MietRB 2022, 34-35
LG Berlin v. 21.9.2021 - 65 S 36/21 / Aust, André, Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch: Zeitmoment und vereinbarter Vertragszweck maßgeblich, MietRB 2022, 35-36
LG Berlin v. 28.9.2021 - 67 S 139/21 / Abramenko, Andrik, Kündigung: Kenntnisnahme der Abmahnung ist Voraussetzung, MietRB 2022, 36-37
LG Stralsund v. 1.9.2021 - 1 S 94/20 / Pfeifer, Frank-Georg, HeizkostenV vereinbart: Kürzungsrecht nach § 12, MietRB 2022, 37-38
LG Berlin v. 29.6.2021 - 65 S 344/20 / Horst, Hans Reinold, Eigenbedarf: Konkreter aktueller Wohnbedarf entscheidend, MietRB 2022, 38
LG Hamburg v. 23.6.2021 - 316 T 24/21 / Bittner, Mark, Fristlose Kündigung: Schuldlos den Hausfrieden störender psychisch kranker Mieter, MietRB 2022, 38-39
LG Berlin v. 11.5.2021 - 65 S 195/20 / Kunze, Catharina, “Mietpreisbremse“: Rückzahlungs- und Feststellungsansprüche bei überhöhter Staffelmiete, MietRB 2022, 39-40
LG Itzehoe v. 12.2.2021 - 9 S 39/20 / Agatsy, Kai-Uwe, Eigenbedarf: Zweifel gehen zu Lasten des Vermieters, MietRB 2022, 40-41
AG Köln v. 22.9.2021 - 210 C 24/21 / Zich, René, Videokamera im Treppenhaus: Anspruch auf Entfernung, MietRB 2022, 41-42
AG Charlottenburg v. 26.8.2021 - 203 C 45/21 / Rave, Nele, Fristlose Kündigung ohne Abmahnung, MietRB 2022, 42-43
AG Hamburg v. 21.5.2021 - 49 C 564/20 / Monschau, Norbert, Verjährung: Feststellung des Erlöschens eines Pfandrechts, MietRB 2022, 43-44
Gewerberaummiete
BGH v. 12.1.2022 - XII ZR 8/21 / Burbulla, Rainer, Mietzahlungspflichten in COVID-19-Zeiten: Keine Pauschalbetrachtung, MietRB 2022, 44-45
KG v. 4.11.2021 - 8 U 85/21 / Bettenhausen, Philipp M., Beendetes Mietverhältnis: Keine Reduzierung der Miete gem. § 313 BGB, MietRB 2022, 45-46
OLG Düsseldorf v. 21.9.2021 - 24 U 155/20 / Schneehain, Alexander, Einkaufscenter: Umfeldmängel und Konzeptänderung, MietRB 2022, 46-47
OLG Düsseldorf v. 21.9.2021 - I-24 U 155/20 / Schneehain, Alexander, Nichtigkeit: Summierungseffekt oder überhöhte Miete durch Marktmietereduzierung, MietRB 2022, 47-48
OLG Köln v. 14.5.2021 - 1 U 9/21 / Burbulla, Rainer, COVID-19-Pandemie: Hälftige Kostenteilung bei Hotelzimmer-Stornierung, MietRB 2022, 48-49
LG Bielefeld v. 24.2.2021 - 3 O 365/20 / Bagusche, Fabian, COVID-19-Pandemie: Keine Vertragsanpassung bei enttäuschter Gewinnerzielung, MietRB 2022, 49-50
Wohnungseigentum
BGH v. 12.11.2021 - V ZR 204/20 / Elzer, Oliver, Mehrhausanlage: Verständnis der Gemeinschaftsordnung, MietRB 2022, 50-51
OLG Zweibrücken v. 27.10.2021 - 3 W 52/21 / Grziwotz, Herbert, Nachträgliche Eintragung eines zugewiesenen, aber vergessenen Sondernutzungsrechts, MietRB 2022, 51-52
LG Köln v. 29.4.2021 - 29 S 173/20 / Pöpel, Thomas, Ungültigerklärung eines Negativbeschlusses, MietRB 2022, 52
AG Kassel v. 11.11.2021 - 800 C 1850/21 / Jennißen, Georg, Jahresabrechnung: Erstellungspflicht immer beim amtierenden Verwalter, MietRB 2022, 53
AG Augsburg v. 30.9.2021 - 31 C 2231/20 WEG / Elzer, Oliver, COVID-19-Pandemie: Anspruch auf persönliche Teilnahme an einer Versammlung, MietRB 2022, 53-54
AG Tettnang v. 9.2.2021 - 8 C 95/21 WEG / Schultzky, Hendrik, Eigentümerversammlung: Einstweilige Verfügung gegen Einberufung, MietRB 2022, 54-55
AG Charlottenburg v. 7.5.2021 - 73 C 58/20 / Becker, Matthias, Keine Änderung der Zweckbestimmung nach Dachgeschossausbau, MietRB 2022, 55
Verfahren
BGH v. 5.10.2021 - VIII ZB 83/20 / Burbulla, Rainer, Bemessung der Beschwer: Neue Heizkostenabrechnung, MietRB 2022, 56
Beiträge für die Beratungspraxis
Wohnraummiete
Börstinghaus, Ulf P., Minderung nur bei wesentlichen Beeinträchtigungen vom Nachbargrundstück, MietRB 2022, 57-59
Wohnungseigentum
Agatsy, Kai-Uwe, Praktische Fallgruppen des Eilrechtsschutzes nach neuem Recht, MietRB 2022, 59-64
MietRBinformativ
Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2022, R5