Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 7 / 2018

In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 7 (Erscheinungstermin: 10. Juli 2018) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 30.5.2018 - VIII ZR 220/17 / Sommer, Michael, Betriebskostenabrechnung: Tatsächliche Wohnfläche ist Verteilungsmaßstab, MietRB 2018, 193-194

BGH v. 25.4.2018 - VIII ZR 176/17 / Lehmann-Richter, Arnold, Mietvertrag innerhalb einer Grundstücksmiteigentümergemeinschaft, MietRB 2018, 194

BGH v. 7.2.2018 - VIII ZR 189/17 / Burbulla, Rainer, Betriebskostenabrechnung: Einsichtsrecht in Einzelverbrauchsdaten anderer Nutzer, MietRB 2018, 194-195

BGH v. 30.1.2018 - VIII ZB 74/16 / Börstinghaus, Ulf P., Mieterhöhung: Konkludente Zustimmung durch Zahlung, MietRB 2018, 195-196

LG Berlin v. 28.2.2018 - 65 S 225/17 / Börstinghaus, Ulf P., Staffelmiete: Keine Mieterhöhung wegen Modernisierung, MietRB 2018, 196-197

AG Frankfurt/M. v. 11.12.2017 - 33 C 3051/17 (31) / Rave, Nele, Duldungsklage auf Rauchwarnmelderfunktionsprüfung: Kein Anlass zur Klageerhebung?, MietRB 2018, 197

Gewerberaummiete

BGH v. 18.4.2018 - XII ZR 76/17 / Burbulla, Rainer, Untermietvertrag: Sittenwidrigkeit der Aufhebung des Hauptmietvertrages, MietRB 2018, 198-199

BGH v. 11.4.2018 - XII ZR 43/17 / Mettler, Ulrich C., Einvernehmliche Mieterhöhung bedarf der Schriftform, MietRB 2018, 199-200

OLG Rostock v. 17.5.2018 - 3 U 78/16 / Monschau, Norbert, Gewährleistung: Temperaturüberschreitung als Mangel, MietRB 2018, 200-201

OLG Karlsruhe v. 14.11.2017 - 8 U 87/15 / Wichert, Joachim, Verzug des Mieters bei Nichtgebrauch einer Einzugsermächtigung durch den Vermieter?, MietRB 2018, 201

OLG Karlsruhe v. 14.11.2017 - 8 U 87/15 / Wichert, Joachim, Mieterhöhung: Führt die jahrelange Nichtgeltendmachung von Erhöhungsbeträgen zu deren Verlust?, MietRB 2018, 202

Wohnungseigentum

BGH v. 20.4.2018 - V ZR 202/16 / Hogenschurz, Johannes, Anfechtungsklage: Zustellung an den ausgeschiedenen Verwalter?, MietRB 2018, 202-204

OLG Hamm v. 25.1.2018 - 10 U 111/16 / Ott, Andreas, Verwalter: Ermächtigung zum Abschluss von Verträgen, MietRB 2018, 204

OLG Hamm v. 25.1.2018 - 10 U 111/16 / Ott, Andreas, Abgrenzung: Sonder- und Gemeinschaftseigentum, MietRB 2018, 205

LG Frankfurt/M. v. 15.3.2018 - 2-13 S 102/17 / Schultzky, Hendrik, Obligatorisches Schlichtungsverfahren in Wohnungseigentumssachen, MietRB 2018, 205-206

LG München I v. 23.11.2017 - 36 S 3100/17 WEG / Elzer, Oliver, Treppenhaus: Transportverbot für Fahrräder, MietRB 2018, 206-207

LG München I v. 23.11.2017 - 36 S 3100/17 WEG / Elzer, Oliver, Hausordnung: Ergänzung einer vereinbarten Hausordnung, MietRB 2018, 207-208

AG München v. 5.7.2017 - 482 C 26378/16 / Hogenschurz, Johannes, Barrierefreiheit: Ermessen bei Genehmigung einer Rollstuhlrampe, MietRB 2018, 208

Sonstiges

BGH v. 21.2.2018 - VIII ZR 255/16 / Abramenko, Andrik, Keine Verkehrssicherungspflicht des Vermieters auf öffentlichem Straßengrund, MietRB 2018, 209

BGH v. 9.2.2018 - V ZR 311/16 / Schach, Klaus, Störerhaftung: Ausgleichsanspruch nach § 906 Abs. 2 S. 2 BGB, MietRB 2018, 210-211

BGH v. 16.3.2018 - V ZR 60/17 / Dötsch, Wolfgang, Betriebskosten: Abrechnungsfrist bei Wohnungsberechtigten, MietRB 2018, 211-212

OLG Karlsruhe v. 20.2.2018 - 12 U 40/17 / Klumpe, Dorothee, Grundstücksnachbarn müssen Kirchturmbeleuchtung dulden!, MietRB 2018, 212

Beiträge für die Beratungspraxis

Untervermietung

Burbulla, Rainer, Ausgestaltung von Untermietverträgen in der Gewerberaummiete, MietRB 2018, 213-219

In Zeiten wirtschaftlich angespannter Märkte stellt sich für Mieter nicht selten die Frage, ob sie ihre Mietflächen ganz oder teilweise untervermieten wollen oder gar müssen. Die Gründe hierfür können vielfältig sein. Denkbar ist es, dass die bestehenden Mietflächen für den Mieter zu groß sind, der Mieter die erwarteten Umsätze nicht erzielt oder die Miete für den Mieter (allein) schlicht zu hoch ist. Kommt es in diesen Fällen zu einer Untervermietung, hat der Mieter bei der Ausgestaltung des Untermietvertrages verschiedene Besonderheiten zu beachten. Diese sind Gegenstand dieses Beitrages.

Wohnungseigentum

Grziwotz, Herbert, Wohnungseigentum, Dauerwohnrecht und Miteigentümervereinbarungen in Fremdenverkehrsgebieten – Teil II, MietRB 2018, 220-223

Durch eine erst im Gesetzgebungsverfahren erfolgte Beschlussempfehlung zur BauGB-Novelle 2017 sollten die Zweitwohnungsbildung und damit die Entstehung von Geisterortsteilen in Fremdenverkehrsgebieten besser als bisher verhindert werden. Die Neuregelung und ihre Probleme werden im 1. Teil des Beitrages (MietRB 2018, 185) und nachfolgend dargestellt.