Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 10 / 2018

In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 10 (Erscheinungstermin: 10. Oktober 2018) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 22.8.2018 - VIII ZR 277/16 / Börstinghaus, Ulf P., Schönheitsreparaturen: Abwälzung trotz Renovierungsvereinbarung zw. Mieter und Vormieter unwirksam, MietRB 2018, 289-290

BGH v. 22.8.2018 - VIII ZR 99/17 / Elzer, Oliver, Erhaltung der Mietsache: Unabhängig vom Gebrauch, MietRB 2018, 290-291

BGH v. 22.8.2018 - VIII ZR 99/17 / Elzer, Oliver, Streitgegenstand: Feststellung der Minderung und Klage auf rückständige Miete, MietRB 2018, 291

BGH v. 11.7.2018 - VIII ZR 136/17 / Kunze, Catharina, Mieterhöhung: Formelle Anforderungen an Sachverständigengutachten, MietRB 2018, 291-292

LG Lübeck v. 14.6.2018 - 14 S 47/17 / Kunze, Catharina, Mieterhöhung: Anforderungen bei öffentlich gefördertem Wohnraum, MietRB 2018, 292-293

AG Hamburg-Blankenese v. 16.5.2018 - 531 C 87/17 / Dötsch, Wolfgang, Verwertungskündigung: Begründung ist alles!, MietRB 2018, 293-294

Gewerberaummiete

OLG Dresden v. 15.8.2018 - 5 U 539/18 / Schneehain, Alexander, Mietvertrag: Verlängerungsoption schlägt Widerspruchsrecht gegen Verlängerungsklausel, MietRB 2018, 294-295

OLG Frankfurt v. 12.4.2018 - 2 U 111/17 / Wichert, Joachim, Konkurrenzschutz: Ist ein Zahnarzt auch vor einem Kieferorthopäden geschützt?, MietRB 2018, 295-296

OLG München v. 12.12.2017 - 32 W 1939/17 / Kurek, Michael, Räumung: Wertung des § 940a Abs. 2 ZPO gilt auch in der Gewerberaummiete, MietRB 2018, 296

Makler- und Bauträger

OLG Frankfurt v. 4.6.2018 - 19 U 191/17 / Burbulla, Rainer, Maklervertrag: Enge familiäre Bindung und Kaufpreisreduzierung, MietRB 2018, 297

OLG Frankfurt v. 28.3.2018 - 19 U 179/17 / Burbulla, Rainer, Nachweismakler: Provisionsschädlichkeit unvollständiger Nachweisangaben, MietRB 2018, 298

Gebühren & Kosten

LG Berlin v. 28.6.2018 - 67 S 373/15 / Schneider, Norbert, Streitwert: Klage auf Duldung von Modernisierungsmaßnahmen, MietRB 2018, 299

Wohnungseigentum

BGH v. 20.7.2018 - V ZR 56/17 / Sommer, Michael, Herstellung des ordnungsgemäßen Erstzustandes: Anspruch auf Außenjalousie?, MietRB 2018, 299-300

BGH v. 19.7.2018 - V ZR 229/17 / Elzer, Oliver, Klage auf Veräußerungszustimmung: Streitwert und Rechtsmittelbeschwer, MietRB 2018, 300-301

BGH v. 21.6.2018 - V ZB 254/17 / Hogenschurz, Johannes, Berufungsbeschwer: Ermittlung und Bewertung bei optischer Beeinträchtigung, MietRB 2018, 301-302

BGH v. 8.6.2018 - V ZR 125/17 / Sommer, Michael, Durchführung von Beschlüssen: Wer ist verpflichtet und wer kann klagen?, MietRB 2018, 302-303

BGH v. 8.6.2018 - V ZR 125/17 / Sommer, Michael, Verträge der Gemeinschaft mit Dritten: Schutzwirkung zugunsten der Wohnungseigentümer!, MietRB 2018, 303

KG v. 3.5.2018 - 1 W 370/17 / Reichert, Holger, Verwalterzustimmung: Zustimmung durch Scheinverwalter, MietRB 2018, 303-304

LG Frankfurt/M. v. 17.5.2018 - 2-13 S 168/15 / Hogenschurz, Johannes, Mehrhausanlage: Anfechtung von Beschlüssen einer anderen Untergemeinschaft, MietRB 2018, 304-305

LG Köln v. 26.4.2018 - 29 S 239/17 / Elzer, Oliver, Vertragsstrafe: Beschlusskompetenz, MietRB 2018, 305-306

LG Köln v. 26.4.2018 - 29 S 239/17 / Elzer, Oliver, Vermietungsvereinbarung: Wirksamkeit, MietRB 2018, 306

LG Frankfurt/M. v. 21.3.2018 - 2-09 S 74/17 / Heinemann, Jörn, Ordnungsmäßige (Aus-)Wahl desVerwalters, MietRB 2018, 307

LG Frankfurt/M. v. 6.2.2018 - 2-13 T 18/18, 2-13 T 115/17 / Tank, Susanne, Streitwert: Anfechtungsklage gegen Beschlüsse zur Wahl von Verwaltungsbeirat und Ersatzbeirat, MietRB 2018, 307-308

LG Stuttgart v. 20.12.2017 - 19 S 54/16 / Jennißen, Georg, Sonderumlage: Ausgleich von Wohngeldausfällen, MietRB 2018, 308-309

LG Stuttgart v. 20.12.2017 - 19 S 54/16 / Jennißen, Georg, Liquiditätsengpass: Anleihe bei der Rücklage, MietRB 2018, 309

Beiträge für die Beratungspraxis

Schönheitsreparaturen und Instandhaltung

Lehmann-Richter, Arnold, Der Anspruch des Vermieters auf Herausgabe einer Ausgleichsleistung für die Vermietung unrenovierten Wohnraums, MietRB 2018, 310-314

Zahlt der Vermieter für die Übernahme der Schönheitsreparaturen bei Vermietung unrenovierten Wohnraums einen Ausgleich und renoviert der Mieter später nicht, stellt sich die Frage, ob der Vermieter den Ausgleich zurückverlangen kann. Dieses Problem untersucht der Beitrag.

Makler- und Bauträger

Heinemann, Jörn, Darf der Bauträger Vermögenswerte seines Auftraggebers für Vertriebs- und Verwaltungskosten verwenden?, MietRB 2018, 314-320

Nach § 4 Abs. 1 Nr. 2 MaBV darf der Bauträger Vermögenswerte des Auftraggebers, die er (berechtigterweise, also im Rahmen der §§ 3, 7 MaBV) erhalten hat, nur zur Vorbereitung und Durchführung des Bauvorhabens verwenden, auf das sich der Auftrag bezieht. Sowohl die (spärlich) hierzu ergangene Rechtsprechung als auch das Fachschrifttum ergeben kein eindeutiges Bild, ob und inwieweit Vertriebs- und Verwaltungskosten des Bauträgers zur Vorbereitung und Durchführung des Bauvorhabens gerechnet werden können. Durch den Beitrag sollen die Begrifflichkeiten präzisiert und die Einordnung einzelner Kostenpositionen ermöglicht werden.