Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 11 / 2018

In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 11 (Erscheinungstermin: 10. November 2018) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.

Rechtsprechung

Wohnraummiete

LG Berlin v. 2.5.2018 - 64 S 120/17 / Harsch, Robert, Schönheitsreparaturen: Wirksamkeit von “Einfachklauseln“, MietRB 2018, 321

LG Berlin v. 25.4.2018 - 65 S 238/17 / Mettler, Ulrich C., Anwendbarkeit des § 556d Abs. 1 BGB auf Mietvertragsänderungen?, MietRB 2018, 322

AG Frankfurt/M. v. 13.6.2018 - 33 C 3421/17 (51) / Rave, Nele, Kündigung nach Kündigungsanordnung, MietRB 2018, 323

AG Witten v. 12.4.2018 - 2 C 684/17 / Horst, Reinold, Schadensersatz: Bohrlöcher als Substanzverletzung, MietRB 2018, 323-324

Gewerberaummiete

OLG Rostock v. 12.7.2018 - 3 U 23/18 / Hoffmann, Jochen, Schriftform: Verwendung des Firmenstempels macht Vertretungszusatz entbehrlich, MietRB 2018, 324-325

OLG Brandenburg v. 19.6.2018 - 3 U 72/17 / Monschau, Norbert, Rückgabe der Mietsache: Annahmeverzug begründet Lauf der Verjährung, MietRB 2018, 325-326

OLG Naumburg v. 18.9.2017 - 1 U 82/17 / Mettler, Ulrich C., Wegzug der Kfz-Zulassungsstelle: Kündigungsrecht einer Prägestelle für Kfz-Kennzeichen?, MietRB 2018, 326-327

Makler- und Bauträger

BGH v. 22.2.2018 - I ZR 38/17 / Burbulla, Rainer, Provisionsschädliche Verflechtung: Wohnungsvermittler als Gehilfe des Verwalters, MietRB 2018, 327-328

OLG Hamm v. 8.2.2018 - I-18 U 41/17 / Burbulla, Rainer, Aufklärungspflichten: Parallele Tätigkeit eines Maklers als “Projektentwickler“, MietRB 2018, 328-329

Gebühren & Kosten

OLG Hamm v. 26.4.2018 - I-18 W 11/18 / Schneider, Norbert, Kein Mehrwertvergleich im Räumungsprozess bei Abschluss eines neuen Mietvertrags, MietRB 2018, 329-330

Wohnungseigentum

BGH v. 22.6.2018 - V ZR 193/17 / Elzer, Oliver, Beschlusskompetenz: Abbedingung eines Umlageschlüssels, MietRB 2018, 330-331

BGH v. 8.6.2018 - V ZR 195/17 / Abramenko, Andrik, Kostenverteilungsschlüssel: Voraussetzungen einer Änderung nach § 21 Abs. 7 u. § 16 Abs. 3 WEG, MietRB 2018, 331-332

OLG Frankfurt v. 10.4.2018 - 2 W 51/17 / Sommer, Michael, Streitwert: Unterlassungsklage wegen teilungswidriger Nutzung, MietRB 2018, 332

LG Frankfurt/M. v. 7.6.2018 - 2-13 S 88/17 / Dötsch, Wolfgang, Bestimmtheit eines Sanierungsbeschlusses, MietRB 2018, 333

LG Frankfurt/M. v. 7.6.2018 - 2-13 S 88/17 / Dötsch, Wolfgang, Eigentümerversammlung: Beschränkung des Rederechts, MietRB 2018, 334

LG Frankfurt/M. v. 7.6.2018 - 2-13 S 98/17 / Schultzky, Hendrik, Duldungspflicht des störenden Wohnungseigentümers, MietRB 2018, 334-335

LG Frankfurt/M. v. 17.5.2018 - 2-13 S 91/16 / Tank, Susanne, Änderung des Verteilerschlüssels: Ermittelte Flächen statt Flächenangaben in GO, MietRB 2018, 335-336

LG Saarbrücken v. 4.5.2018 - 5 S 44/17 / Heinemann, Jörn, Wohngeld: Offenes Treuhandkonto berechtigt zur Verweigerung der Zahlung, MietRB 2018, 336-337

LG Dortmund v. 24.4.2018 - 1 S 109/17 / Tank, Susanne, Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums: Keine Auferlegung auf Eigentümer, MietRB 2018, 337

LG Itzehoe v. 10.4.2018 - 11 S 129/15 / Hogenschurz, Johannes, Bauliche Veränderung durch Bauträger?, MietRB 2018, 337-338

LG Frankfurt/M. v. 15.3.2018 - 2-13 S 184/16 / Sommer, Michael, Einhaltung der Verkehrssicherungspflicht durch Einzelbeauftragung, MietRB 2018, 338-339

LG Frankfurt/M. v. 15.3.2018 - 2-13 S 36/17 / Becker, Matthias, Gebrauch: Nutzung von Wohnungseigentum als psychotherapeutische Praxis, MietRB 2018, 339

LG Aurich v. 8.12.2017 - 4 S 159/17 / Becker, Matthias, Gebrauch: Zeitlich befristetes Sondernutzungsrecht nur durch Vereinbarung!, MietRB 2018, 339-340

AG Pinneberg v. 6.3.2018 - 60 C 34/17 / Elzer, Oliver, Verwaltertrag: Schlüssiger Abschluss, MietRB 2018, 340-341

AG Pinneberg v. 6.3.2018 - 60 C 34/17 / Elzer, Oliver, Abrechnung: Ausgaben für ein anderes Grundstück, MietRB 2018, 341

AG Köln v. 19.12.2017 - 215 C 74/17 / Reichert, Holger, Gemeinschaftsordnung: Vorbehalt der Nutzugsänderung, MietRB 2018, 341-342

AG Lemgo v. 13.11.2017 - 16 C 17/17 / Sommer, Michael, Beschlussfassung: Abwälzung der Selbstbeteiligung der Gebäudeversicherung, MietRB 2018, 342-343

Grundstücksrecht

OLG München v. 24.7.2018 - 34 Wx 68/18 / Heinemann, Jörn, Kein Einsichtsrecht in Grundakten durch den früheren Mieter, MietRB 2018, 343

Beiträge für die Beratungspraxis

Wohnraummiete

Horst, Hans-Reinold, Miete: Videoüberwachung 4.0?, MietRB 2018, 344-346

Das AG Detmold hat mit Urteil vom 1.3.2018 entschieden, dass die Videoüberwachung allgemein zugänglicher Grundstücksflächen und Hauseingänge ohne oder gegen den Willen des Mieters ihn in seinem Persönlichkeitsrecht verletzt und ihm Schadensersatz-, Abwehr und Unterlassungsansprüche gibt. Das gilt auch im Falle verwendeter Kameraattrappen. Die Entscheidung gibt Anlass, die Videoüberwachung – insbesondere auch unter der Geltung des neuen Datenschutzrechts– eingehender zu untersuchen.

Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

Elzer, Oliver, Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als Gesellschafterin – ein Kurzüberblick, MietRB 2018, 346-350

Zwar theoretisch zuletzt verstärkt erörtert, praktisch aber wenig erprobt ist die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als Gesellschafterin, auch Alleingesellschafterin, einer Personengesellschaft oder Körperschaft. Der Beitrag will daher neben einem Kurzüberblick über mögliche Anwendungsbereiche, die rechtlichen Rahmenbedingungen und ausgesuchte Einzelfragen geben, letztlich aber auch die Praxis beeinflussen, die Beteiligung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als Gesellschafterin verstärkter ins Auge zu fassen. Ausgeblendet bleiben hingegen die Mitgliedschaft der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer in anderen, nicht unternehmerischen Verbänden, etwa einem Haus- und Grundbesitzerverband, oder die Teilhaberschaft der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer im Rahmen einer Gemeinschaft nach §§ 741 ff. BGB.