Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 2 / 2019

In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 2 (Erscheinungstermin: 10. Februar 2019) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 5.12.2018 - VIII ZR 67/18 / Harsch, Robert, Schimmelgefahr im Altbau kein Sachmangel, MietRB 2019, 33-34

BGH v. 5.12.2018 - VIII ZR 17/18 / Mettler, Ulrich C., Telefonanschluss defekt: Reparaturverpflichtung des Vermieters, MietRB 2019, 34

LG München I v. 15.11.2018 - 31 S 2182/18 / Dötsch, Wolfgang, Beweislast bei Minderung wegen Baulärm durch Großbaustelle, MietRB 2019, 34-35

LG Berlin v. 18.10.2018 - 67 S 174/18, nrk. / Schach, Klaus, Mietpreisbremse: Zuletzt geschuldete Miete (Vormiete), MietRB 2019, 35-36

LG Karlsruhe v. 15.10.2018 - 9 O 53/18 / Burbulla, Rainer, Bauliche Investitionen: Entschädigungsanspruch setzt Rückgabe der Mietsache voraus, MietRB 2019, 36-37

AG Frankfurt v. 12.12.2018 - 33 C 2164/18 (52) / Rave, Nele, Schimmel: Wohnung ist nach den Umständen des Einzelfalls zu heizen und zu lüften, MietRB 2019, 37-38

AG Dortmund v. 9.10.2018 - 425 C 5213/18 / Monschau, Norbert, Nutzungsentschädigung: Höhe nicht unterhalb der Vertragsmiete, MietRB 2019, 38-39

AG Dortmund v. 9.10.2018 - 425 C 5213/18 / Monschau, Norbert, Baukostenzuschuss unterliegt § 110 InsO und ist bei Schwarzarbeit nichtig, MietRB 2019, 39-40

Gewerberaummiete

OLG München v. 22.11.2018 - 32 U 1376/18 / Hoffmann, Jochen, Schriftform: Nachtrag muss auf sämtliche vorangegangene Vereinbarungen Bezug nehmen, MietRB 2019, 40-41

AG Dortmund v. 30.10.2018 - 425 C 4296/17 / Burbulla, Rainer, Kündigung: Zerrüttung des Mietverhältnisses, MietRB 2019, 41-42

Makler- und Bauträger

BGH v. 12.7.2018 - I ZR 152/17 / Wichert, Joachim, Muss der Immobilienmakler über die Spekulationsfrist aufklären?, MietRB 2019, 42-43

Verfahren

BGH v. 7.12.2018 - VIII ZR 146/18 / Dötsch, Wolfgang, Vollstreckungsschutzantrag nicht vergessen!, MietRB 2019, 43-44

Wohnungseigentum

BGH v. 15.11.2018 - V ZR 25/18 / Elzer, Oliver, Klage auf Veräußerungszustimmung: Beschwer und Streitwert bei Versteigerung, MietRB 2019, 44-45

BFH v. 20.9.2018 - IV R 6/16 / Elzer, Oliver, Gemeinschaft der Wohnungseigentümer: Betreiben eines Unternehmens, MietRB 2019, 45-46

OLG München v. 14.3.2018 - 32 W 288/18 WEG / Sommer, Michael, Streitwertbemessung bei Nutzungsuntersagung, MietRB 2019, 46

LG Berlin v. 14.9.2018 - 55 S 201/13 WEG / Grziwotz, Herbert, Teilungserklärung: Funktionsbezeichnung ist keine Zweckbestimmung, MietRB 2019, 46-47

LG Frankfurt/M. v. 13.9.2018 - 2-13 S 92/17 / Jennißen, Georg, Inkassoklage: Zusammenspiel von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, MietRB 2019, 47-48

LG München I v. 19.4.2018 - 36 S 10312/17 WEG / Hogenschurz, Johannes, Prozessstandschaft des Verwalters für Wohngeldansprüche?, MietRB 2019, 48-49

LG München I v. 19.4.2018 - 36 S 10312/17 WEG / Hogenschurz, Johannes, Wohngeldschuldner bei Aufteilung aufgrund Ausbaurecht, MietRB 2019, 49-50

LG Koblenz v. 30.4.2018 - 2 S 67/16 WEG / Heinemann, Jörn, Beschlussersetzung zur Durchsetzung von Ansprüchen gegen den Verwalter, MietRB 2019, 50-51

AG Berlin-Mitte v. 19.3.2018 - 26 C 55/17 / Häublein, Martin, Kein Anspruch auf Installation einer Ladevorrichtung für ein Elektroauto, MietRB 2019, 51-52

Beiträge für die Beratungspraxis

Heizkostenabrechnung

Pfeifer, Frank-Georg, Ermittlung von Flächen oder Raumvolumina für die Betriebskostenumlage, MietRB 2019, 52-58

Nach allgemeiner Vorstellung wird die Fläche mit Länge mal Breite errechnet, das Volumen mit Fläche mal Höhe. Dass dem bei weitem nicht so ist, wird nachstehend erläutert.

Insolvenz

Horst, Reinold, Das Mietverhältnis in der Insolvenz – Teil II, MietRB 2019, 58-64

Die Insolvenzrechtsreform 2017 mit einem neu gefassten Recht zur Insolvenzanfechtung gibt erneut Anlass, die entgegen ihrer praktischen Bedeutung zu selten abgehandelte Schnittstelle zwischen Insolvenzrecht und Mietrecht näher zu betrachten. Aus Übersichtsgründen soll dabei zwischen der Insolvenz des Vermieters und der Insolvenz des Mieters unterschieden werden. Der 1. Teil des Beitrags ist in MietRB 2019, 23 erschienen.