Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 12 / 2017

In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 12 (Erscheinungstermin: 05. Dezember 2017) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 27.9.2017 - XII ZR 114/16 / Sommer, Michael, Schriftformheilungsklauseln: Schluss! Aus! Ende!, MietRB 2017, 341-342

BGH v. 27.9.2017 - XII ZR 114/16 / Sommer, Michael, Schriftform: Berufung auf Verstoß kann treuwidrig sein!, MietRB 2017, 342-343

BGH v. 27.9.2017 - VIII ZR 193/16 / Sandidge, Monique / Wichert, Joachim, Fristlose Kündigung: Teilweise Mietzahlung reicht nicht!, MietRB 2017, 343

BGH v. 20.9.2017 - VIII ZR 250/16 / Börstinghaus, Ulf P., Mieterhöhung: Erhöhung der Kostenmiete bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel, MietRB 2017, 343-344

BGH v. 20.9.2017 - VIII ZR 279/16 / Mettler, Ulrich C., Mietverhältnis: Abgrenzung zu sonstigem Gebrauchsüberlassungsverhältnis, MietRB 2017, 345-346

BGH v. 22.8.2017 - VIII ZR 226/16 / Pfeifer, Frank-Georg, Beweismöglichkeit und Rücksichtnahmepflicht bei Kinderlärm aus der Nachbarwohnung, MietRB 2017, 346-347

LG Berlin v. 13.10.2017 - 66 S 90/17 / Tietzsch, Rainer, Mietrückstände: Hilfsweise fristgemäße Kündigung unwirksam, MietRB 2017, 347-348

LG Berlin v. 12.10.2017 - 67 S 196/17 / Harsch, Robert, Unwirksame Verwaltungskostenpauschale bei Wohnraum, MietRB 2017, 348

AG Berlin-Wedding v. 13.3.2017 - 9 C 46/16 / Rave, Nele, Mietminderung: Geräuschimmissionen von Flüchtlingsunterkunft, MietRB 2017, 349

Gewerberaummiete

OLG München v. 4.9.2017 - 7 W 1375/17 / Burbulla, Rainer, Räumungsvollstreckung: Einstweilige Verfügung gegen Untervermietung, MietRB 2017, 349-350

OLG Dresden v. 7.7.2017 - 5 U 556/17 / Burbulla, Rainer, Konkurrenzschutz: Fotostudio vs. Passbild-Selbstbedienungsterminal einer Behörde, MietRB 2017, 350-351

Verfahren

OLG Celle v. 27.6.2017 - 2 U 63/17 / Schach, Klaus, Besitzschutz: Einstweilige Verfügung, MietRB 2017, 351-352

Wohnungseigentum

BFH v. 9.5.2017 - IX R 6/16 / Elzer, Oliver, Anschaffungsnahe Herstellungskosten: Gegenstand, MietRB 2017, 353

VGH Baden-Württemberg v. 13.7.2017 - 5 S 2602/15 / Abramenko, Andrik, Verwaltungsrechtliche Klagebefugnis des einzelnen Wohnungseigentümers, MietRB 2017, 353-354

OLG München v. 15.5.2017 - 34 Wx 207/16 / Münch, Mathias, Umwandlung von Teil- in Wohnungseigentum bedarf Zustimmung aller Eigentümer, MietRB 2017, 354-355

LG Dortmund v. 30.6.2017 - 17 S 232/16 / Schmidt, Jan-Hendrik, Jahresabrechnung: Bestimmtheit des Beschlusses, MietRB 2017, 355-356

LG München I v. 5.5.2017 - 36 T 6636/17 / Dötsch, Wolfgang, Eigentümerversammlung: Verbot durch einstweilige Verfügung?, MietRB 2017, 356-357

LG Dortmund v. 24.1.2017 - 1 S 166/16 / Schultzky, Hendrik, Obligatorische Streitschlichtung in WEG-Sachen, MietRB 2017, 357-358

Beiträge für die Beratungspraxis

Miete

Mettler, Ulrich C., Die Mietpreisgestaltung in gewerblichen Mietverhältnissen – Gestaltungsvorschläge für die Rechtspraxis, MietRB 2017, 358-366

Der Beitrag befasst sich mit der Ausgestaltung von Mietpreisvereinbarungen in gewerblichen Mietverträgen unter besonderer Berücksichtigung von Indexklauseln, Leistungsvorbehalts- und Spannungsklauseln, Staffelmiet- sowie Umsatzmietvereinbarungen und der Kombination von verschiedenen Mietänderungsmöglichkeiten.

Betriebs- und Nebenkosten

Glenk, Hartmut, Unterschätzte Risiken: Heizungs-, Strom- und Wassersperre, MietRB 2017, 366-372

Ohne Energieversorgung ist der Besitz von Miet- oder Teileigentum sinnlos, weil Wasser- und Abwasserver- und Entsorgung, Strom und Heizenergie den tatsächlichen Besitz und Nutzung erst ermöglichen. Bei Störungen im Vertragsverhältnis zwischen Mieter und Vermieter, Kunde und Versorger treten immer wieder rechtliche und praktische Probleme auf, die nicht ohne weiteres zu lösen sind: Wann darf der Vermieter während oder nach Beendigung des Mietverhältnisses die Versorgung einstellen? Der Beitrag gibt Antwort auf diese und weitere Zweifelsfragen, wobei der Verfasser sich kritisch mit der Interessenabwägung des Vermieters, Versorgers und Mieters befasst.