Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 4 / 2016

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 4, Erscheinungstermin: 5. April 2016) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen:

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 10.2.2016 - VIII ZR 137/15 / Burbulla, Rainer, Wirksame Umlagevereinbarung: “Tragung der Betriebskosten“, MietRB 2016, 93-94
BGH v. 3.2.2016 - VIII ZR 69/15 / Abramenko, Andrik, Anforderungen an ein Sachverständigengutachten zur Begründung einer Mieterhöhung, MietRB 2016, 94
BGH v. 20.1.2016 - VIII ZR 329/14 / Pfeifer, Frank Georg, Heizkostenabrechnung: Ohne Vorerfassung keine Abrechnung nach Wohnfläche, MietRB 2016, 94-95
BGH v. 20.1.2016 - VIII ZR 152/15 / Harsch, Robert, Betriebskosten: Vertraglich verkürzte Abrechnungsfrist, MietRB 2016, 95-96
LG Berlin v. 11.2.2016 - 67 S 392/15 / Burbulla, Rainer, Mietervorkaufsrecht: Vereitelung wegen Nichteinräumens einer Belastungsvollmacht?, MietRB 2016, 96-97
LG Berlin v. 2.10.2015 - 63 S 335/14 / Harsch, Robert, Schönheitsreparaturen: Renovierungsbedürftigkeit bei Vertragsbeginn, MietRB 2016, 97-98
LG Hamburg v. 7.5.2015 - 333 S 11/15 / Zich, René, Mitbenutzungsrecht: Türdekoration im Hausflur, MietRB 2016, 98-99
LG Itzehoe v. 19.12.2014 - 9 S 3/14 / Pfeifer, Frank-Georg, Heizkostenabrechnung: Keine Angabe des Gesamtverbrauchs in der Heizkostenabrechnung, MietRB 2016, 99-100
AG Spandau v. 27.10.2015 - 5 C 267/15 / Kunze, Catharina, Mieterhöhung: Widerruf der Zustimmungserklärung, MietRB 2016, 100-101

Gewerberaummiete

EuGH v. 26.11.2015 - Rs. C-345/14 / Wichert, Joachim, Konkurrenzschutz im Einkaufszentrum: Wann verstößt eine Klausel gegen das unionsrechtliche Kartellverbot?, MietRB 2016, 101-102
OLG Brandenburg v. 22.12.2015 - 3 U 117/10 / Mettler, Ulrich C., Rügeklausel mit Einwendungsausschluss im Gewerberaumformularmietvertrag unwirksam, MietRB 2016, 102
LG Aachen v. 9.3.2016 - 8 O 355/15 / Burbulla, Rainer, Umsatzsteuer: Anspruch auf Erstellung einer Mietdauerrechnung, MietRB 2016, 103

Makler

OLG Zweibrücken v. 1.12.2015 - 8 U 2/14 / Münch, Mathias, Maklerprovision: Beweislast für Kausalität bei zeitnahem Kauf, MietRB 2016, 103-104
OLG Düsseldorf v. 25.9.2015 - I-7 U 48/14 / Hogenschurz, Johannes, Maklerlohn: Kein Anspruch bei Verschweigen der Verwandtschaft zum Vermieter, MietRB 2016, 104-105

Wohnungseigentum

BGH v. 23.10.2015 - V ZR 76/14 / Dötsch, Wolfgang, Anerkenntnis auch für säumige Streitgenossen?, MietRB 2016, 105-106
BGH v. 21.1.2016 - V ZR 108/15 / Elzer, Oliver, WEG-Verfahren: Hausgeldklage gegen Gesellschafter eines Wohnungseigentümers, MietRB 2016, 106-107
LG Bamberg v. 4.2.2016 - 11 T 32/15 WEG / Jennißen, Georg, Beschlussanfechtungsverfahren: Kostentragung nach Kopfteilen, MietRB 2016, 107
LG Berlin v. 8.5.2015 - 55 S 123/14 WEG / Elzer, Oliver, Verwalter: Verfügungen über das Verwaltungsvermögen, MietRB 2016, 107-108
LG Berlin v. 8.5.2015 - 55 S 123/14 WEG / Elzer, Oliver, Beschluss: Beschlusskompetenz, MietRB 2016, 108-109
LG Rostock v. 23.1.2015 - 1 S 24/14 / Hogenschurz, Johannes, Entlastung von Verwalter und Beirat, MietRB 2016, 109

Beiträge für die Beratungspraxis

Gewerberaummiete

Burbulla, Rainer, Die Betriebspflicht im Gewerberaummietrecht, MietRB 2016, 110-117

In Gewerberaummietverträgen entsprechen Betriebspflichtregelungen üblichen Standards. Dies gilt vor allem für die Anmietung von Gewerberäumen in Einkaufs- und Fachmarktzentren. Betriebspflichtregelungen werden im Grundsatz für wirksam angesehen. Die umstrittenen Einzelheiten und damit verbundene vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten sind Gegenstand dieses Beitrages.

Wohnungseigentum

Heinemann, Jörn, Berufszulassungsregelungen für gewerblicheWohnungseigentumsverwalter, MietRB 2016, 117-124

In Umsetzung des Koalitionsvertrags hat das BMWi Mitte Juli 2015 den Referentenentwurf eines Gesetzes zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Verwalter von Wohnungseigentum vorgelegt, damit Länder und Verbände hierzu Stellung nehmen können. Im Folgenden sollen die geplanten Regelungen sowie die hierzu veröffentlichten Stellungnahmen unter ausschließlicher Berücksichtigung des Rechts der Wohnungseigentumsverwalter dargelegt werden. Außerdem soll ein Ausblick auf die zivilrechtlichen Auswirkungen dieser gewerberechtlichen Vorschriften gewagt werden.