Otto Schmidt Verlag

Heft 1 / 2017

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 1, Erscheinungstermin: 5. Januar 2017) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen:

Rechtsprechung

Wohnraummiete

  • BGH v. 13.10.2016 - IX ZR 149/15 / Aust, André, Anforderungen an die Darlegung eines Mietausfallschadens, MietRB 2017, 1-2
  • BGH v. 21.9.2016 - VIII ZR 277/15 / Dötsch, Wolfgang, Anforderungen an den Nachweis einer behaupteten Einmalzahlung der Miete, MietRB 2017, 2-3
  • AG Köln v. 28.10.2015 - 220 C 85/15 / Harsch, Robert, Schönheitsreparaturen – Unwirksamkeit der Endrenovierungs- und Fachhandwerkerklausel, MietRB 2017, 3-4
  • AG Pforzheim v. 29.9.2016 - 3 C 129/16 / Mettler, Ulrich C., Kündigung im Rechtsstreit – Räumungsklage vor Ablauf der Widerspruchsfrist zulässig, MietRB 2017, 4-5
  • AG Frankfurt v. 7.9.2016 - 33 C 1702/16 (93) / Rave, Nele, Verstoß gegen Obhuts- und Reinigungspflichten als Kündigungsgrund, MietRB 2017, 5

Gewerberaummiete

  • OLG Hamm v. 14.9.2016 - 30 U 9/16 / Kurek, Michael, Wann ist die Ausübung eines Vormietrechts treuwidrig?, MietRB 2017, 5-6
  • OLG Düsseldorf v. 16.8.2016 - I-24 U 25/16 / Burbulla, Rainer, Nebenkostenvorauszahlungen: Kein Verzug bei einredebehaftetem Anspruch, MietRB 2017, 6-7
  • LG Hamburg v. 26.2.2015 - 316 O 151/14 / Burbulla, Rainer, Mietmangel: Beeinträchtigungen bei Inkrafttreten eines (Landes-)Gesetzes, MietRB 2017, 7-8
  • OLG Düsseldorf v. 8.3.2016 - I-24 U 59/15 / Jolly, Kevin, Fristlose Kündigung bei Zufahrtsblockierung über mehrere Wochen zulässig, MietRB 2017, 8-9

Gebühren & Kosten

  • LG Berlin v. 8.11.2016 - 67 S 285/16 / Zimmer, Keno, Streitwert einer Klage auf zukünftige Nutzungsentschädigung, MietRB 2017, 9-10

Zwangsvollstreckung

  • BGH v. 28.4.2016 - I ZB 92/15 / Monschau, Norbert, Vermögensauskunft: Nachbesserungsanspruch bzgl. der Kautionszahlung an das Jobcenter, MietRB 2017, 10-11

Wohnungseigentum

  • BGH v. 8.7.2016 - V ZR 261/15 / RA FAMuWR Dr. Alexander Schneehain,sjs Schneehain John Suchfort Rechtsanwälte Partnerschaft, Göttingen, Anfechtbarkeit von Beschlüssen bei Unterbrechung der Versammlung für Mandantengespräche, MietRB 2017, 11-12
  • LG Nürnberg-Fürth v. 5.7.2016 - 14 S 6933/15 WEG / Dötsch, Wolfgang, Herbeiführung der Beschlussunfähigkeit durch Verlassen der Eigentümerversammlung, MietRB 2017, 12-13
  • LG München I v. 9.5.2016 - 1 S 13988/15 WEG / Elzer, Oliver, Aufgaben des Verwalters bei für ungültig erklärtem Beschluss, MietRB 2017, 13-14
  • LG Lüneburg v. 10.2.2016 - 9 S 64/15 / Abramenko, Andrik, Keine Begründung eines verkappten Sondernutzungsrechtes durch Beschluss, MietRB 2017, 14-15
  • AG Bochum v. 22.4.2016 - 94 C 12/16 / Elzer, Oliver, Veräußerung eines Wohnungseigentums- und Absonderungsrechts am Hausgeld, MietRB 2017, 15-16
  • AG München v. 4.9.2015 - 481 C 3812/15 WEG / Heinemann, Jörn, Prüfung der Bonität des Verwalters vor seiner Bestellung, MietRB 2017, 16-17
  • AG Charlottenburg v. 16.9.2016 - 73 C 33/15 / Hogenschurz, Johannes, Hausordnung: Nicht nur Verweis auf die “gesetzlichen Regelungen“!, MietRB 2017, 17
  • AG Nürnberg v. 3.8.2016 - 25 C 5438/16 EVWEG / Ott, Andreas, Einstweilige Verfügung: Unterlassung des Abrisses eines Hinterhauses, MietRB 2017, 17-18
  • Grundstücksrecht

  • OLG München v. 31.8.2016 - 34 Wx 18/16 / Grziwotz, Herbert, Grundschuld: Verpfändung der Eigentümerzustimmung, MietRB 2017, 18-19
  • OLG Schleswig v. 27.7.2016 - 2 Wx 55/16 / Hogenschurz, Johannes, Notarieller Löschungsantrag als auflösende Bedingung einer Auflassungsvormerkung, MietRB 2017, 19-20

Beiträge für die Beratungspraxis

Wohnraummiete

  • Mettler, Ulrich C., Die Abwicklung beendeter Mietverhältnisse, MietRB 2017, 21-27
  • Kommt es – etwa aufgrund von Zeitablauf oder durch Kündigung – zur Beendigung eines Mietverhältnisses, stellt sich regelmäßig die Frage, welche Ansprüche der Vermieter gegen den Mieter und der Mieter gegen den Vermieter haben, falls es zum Streit der Parteien kommt. Der folgende Beitrag stellt die zentralen Anspruchsgrundlagen, beschränkt auf das Wesentliche, dar, um dem Rechtsanwender eine Orientierungshilfe an die Hand zu geben, welche Ansprüche bei der Beendigung eines Mietverhältnisses grundsätzlich in Betracht kommen.

Wohnungseigentum

  • Schultzky, Hendrik, Instandhaltung und Instandsetzung durch einzelne Wohnungseigentümer, MietRB 2017, 28-31
  • Die Vornahme von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten einzelner Wohnungseigentümer, insbesondere am Gemeinschaftseigentum, birgt nicht nur erhebliches Konfliktpotential in der Gemeinschaft, sondern wirft auch schwierige Rechtsfragen auf, die auch durch das Urteil des BGH v. 25.9.2015 – V ZR 246/14, MietRB 2016, 74 nicht vollständig geklärt worden sind. Der nachfolgende Beitrag bildet die rechtlich zu unterscheidenden Fallgruppen ab und stellt jeweils die relevanten Rechtsfolgen dar.

MietRBinformativ

  • Terminankündigung: Wohnungseigentümeranspruch auf nachträglichen Aufzugseinbau, MietRB 2017, R5
  • Quelle: Statistisches Bundesamt, Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2017, R5

Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 20.12.2016 09:56