In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 2 (Erscheinungstermin: 10. Februar 2023) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.
Rechtsprechung
Wohnraummiete
BGH v. 23.11.2022 - VIII ZR 59/21 / Börstinghaus, Ulf, Mieterhöhung: Keine besonders strengen formellen Anforderungen an eine Modernisierungsmieterhöhung, MietRB 2023, 29-30
LG Berlin v. 22.9.2022 - 67 S 113/22 / Börstinghaus, Ulf P., Mietpreisbremse: Zur Ermittlung der Vormiete darf auch die Vor-Vormiete berücksichtigt werden, MietRB 2023, 30-31
LG Krefeld v. 21.9.2022 - 2 S 27/21 / Kunze, Catharina, Zugang einer Kündigung, MietRB 2023, 31-32
AG Hamburg v. 30.11.2022 - 49 C 441/21 / Dötsch, Wolfgang, Eigenbedarfskündigung: Lose Lebensplanung reicht nicht, MietRB 2023, 32
AG Hamburg v. 26.10.2022 - 49 C 150/22 / Rave, Nele, “Kostenlose Gebrauchsüberlassung“ von Küchenelektrogeräten im Wohnraummietvertrag, MietRB 2023, 33
AG Charlottenburg v. 6.10.2022 - 202 C 105/22 / Sommer, Michael, Smart-Home muss gewünscht sein, MietRB 2023, 33-34
Gewerberaummiete
BGH v. 23.11.2022 - XII ZR 96/21 / Burbulla, Rainer, COVID-19-Pandemie: Rückwirkende (Miet-)Vertragsanpassung und Darlegungslast, MietRB 2023, 34-35
OLG Dresden v. 22.11.2022 - 5 U 2804/21 / Bettenhausen, Philipp M., Keine fristlose Kündigung wegen Aerosolen, MietRB 2023, 35-36
OLG Schleswig v. 22.6.2022 - 12 U 116/21 / Monschau, Norbert, Mietreduzierung bei COVID-19-bedingter Schließung von Einzelhandelsgeschäften, MietRB 2023, 36
OLG Düsseldorf v. 24.5.2022 - 24 U 368/20 / Schneehain, Alexander, Minderungs-, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrechtsverbot im Gewerberaummietvertrag, MietRB 2023, 37-38
Wohnungseigentum
BGH v. 11.11.2022 - V ZR 213/21 / Elzer, Oliver, Vergemeinschaftung von kaufrechtlichen Mängelrechten, MietRB 2023, 38-39
BGH v. 11.11.2022 - V ZR 213/21 / Elzer, Oliver, Umfang der Nacherfüllung, MietRB 2023, 39
OLG Frankfurt v. 10.5.2022 - 20 W 292/20 / Sommer, Michael, Heizungsräume sind Gemeinschaftseigentum, MietRB 2023, 39-40
LG Saarbrücken v. 2.12.2022 - 5 S 3/22 / Hogenschurz, Johannes, Genehmigung zur Errichtung einer Dachterrasse auf angemieteter Terrasse, MietRB 2023, 40-41
LG Frankfurt/M. v. 6.10.2022 - 2-13 S 95/21 / Schultzky, Hendrik, Prozessführungsbefugnis der einzelnen Wohnungseigentümer in Störungsabwehrklagen, MietRB 2023, 41-42
AG Potsdam v. 20.10.2022 - 31 C 43/22 / Elzer, Oliver, Änderung einer Umlagevereinbarung, MietRB 2023, 42-43
AG Köln v. 18.7.2022 - 215 C 60/21 / Ott, Andreas, Umdeutung: Unwirksame Bestimmung von Sondereigentum in Kostentragungsregelung, MietRB 2023, 43-44
AG Wiesbaden v. 1.7.2022 - 92 C 3463/21 / Tank, Susanne, Folgen eines fehlerhaften Vermögensberichts:, MietRB 2023, 44-45
AG Hamburg-St. Georg v. 27.5.2022 - 980b C 27/21 / Kranzkowski, Marius, Ort der Versammlung bei untereinander zerstrittenen Miteigentümern, MietRB 2023, 45-46
Verfahren
AG Oberndorf am Neckar v. 28.3.2022 - 3 C 123/21 / Dötsch, Wolfgang, Klageänderung und Bestimmtheit bei mehreren denkbaren Schadensereignissen, MietRB 2023, 46-47
Sonstiges
OLG Frankfurt v. 21.10.2022 - 19 U 39/22 / Wichert, Joachim, Außergerichtlicher Vergleich: Vereinbarung einer auflösenden Bedingung?, MietRB 2023, 47-48
OLG Frankfurt v. 21.10.2022 - 19 U 39/22 / Wichert, Joachim, Widerrufsrecht bei nachträglichem außergerichtlichem Vergleich?, MietRB 2023, 48-49
FG Berlin-Brandenburg v. 11.4.2022 - 7 K 7031/19 / Hörndler, Ira, Wer die Miete zzgl. “19 %“ vereinbart, muss Umsatzsteuer abführen!, MietRB 2023, 49
FG Berlin-Brandenburg v. 11.4.2022 - 7 K 7031/19 / Hörndler, Ira, Mietvertrag mit unzutreffendem Umsatzsteuerausweis, MietRB 2023, 49-50
Beiträge für die Beratungspraxis
Wohnraummiete
Kiehn, Bastian, Mietrechtliche Auswirkungen des Gesetzes zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten, MietRB 2023, 50-54
Zimmer, Keno, Ausschluss und Beschränkung der Minderung in der Wohnraummiete – Teil I, MietRB 2023, 54-60
Wohnungseigentum
Riecke, Olaf, Notwendige Tatsachengrundlagen für “Sanierungsbeschlüsse“ insb. in einer “Vertreter“-Versammlung, MietRB 2023, 61-63
MietRBinformativ
Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2023, R5