In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 5 (Erscheinungstermin: 10. Mai 2023) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.
Rechtsprechung
Wohnraummiete
LG Berlin v. 22.2.2023 - 64 S 230/22 / Börstinghaus, Ulf, Beschränkung der Wiedervermietungsmiete: Umgehung durch isolierte Vermietung des Kellers, MietRB 2023, 121-122
LG Halle v. 3.2.2023 - 1 S 91/21 / Kranzkowski, Marius, Ersatz des fiktiven Schadensersatzes nach Veräußerung der Mietsache, MietRB 2023, 122-123
LG Krefeld v. 4.1.2023 - 2 S 11/22 / Kiehn, Bastian, Betriebskostenabrechnung: Korrektur bei sozialleistungsbeziehendem Mieter, MietRB 2023, 123-124
LG Itzehoe v. 18.2.2022 - 9 S 33/21 / Siegmund, Astrid, Kündigung: Formwirksame Kündigung im elektronischen Rechtsverkehr, MietRB 2023, 124-125
AG Kreuzberg v. 26.4.2022 - 11 C 191/21 / Kunze, Catharina, Ausschluss der sog. Mietpreisbremse bei Erstvermietung nach umfassender Modernisierung, MietRB 2023, 125-126
Gewerberaummiete
OLG Hamburg v. 24.1.2023 - 4 U 141/22 / Rave, Nele, Schriftform: Änderung der Zahlungsmodalitäten, MietRB 2023, 126
OLG Hamm v. 21.12.2022 - 11 U 119/21 / Burbulla, Rainer, Verbotene Eigenmacht: Schadensersatz trotz nicht zustande gekommenen Mietvertrags, MietRB 2023, 126-127
OLG Bremen v. 9.12.2022 - 4 U 20/21 / Monschau, Norbert, Miete vom Reißbrett: Vertragsstrafe auch ohne Obergrenze wirksam, MietRB 2023, 127-128
KG v. 22.8.2022 - 8 U 1156/20 / Hörndler, Ira, Online Handel zählt!, MietRB 2023, 129
KG v. 22.8.2022 - 8 U 1156/20 / Hörndler, Ira, Überraschender Mieterwechsel!, MietRB 2023, 130
LG Hagen v. 8.2.2023 - 23 O 36/22 / Hoffmann, Jochen, Kündigungsrecht: Kein unbefristeter Ausschluss bei Unbenutzbarkeit der Mietsache, MietRB 2023, 130-131
LG Trier v. 11.1.2023 - 5 O 256/22 / Bettenhausen, Philipp M., Verfehlte Umsatzerwartung ist kein Grund zur Mietanpassung, MietRB 2023, 131-132
Wohnungseigentum
BGH v. 17.3.2023 - V ZR 140/22 / Elzer, Oliver, Bauliche Veränderung: Ohne Gestattung unzulässig, MietRB 2023, 132-133
LG Frankfurt/M. v. 16.2.2023 - 2-13 S 79/22 / Sommer, Michael, Neues zum Absenkungs- und Ermächtigungsbeschluss, MietRB 2023, 133-134
LG Frankfurt/M. v. 16.2.2023 - 2-13 S 39/22 / Hogenschurz, Johannes, Klageantrag bei Klage auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen, MietRB 2023, 134-135
LG Berlin v. 25.8.2022 - 85 S 16/21 WEG / Münch, Mathias, Bauliche Veränderung: Verwalterzustimmung ersetzt nicht den Beschluss der Eigentümer!, MietRB 2023, 135-136
LG Frankfurt/M. v. 6.2.2023 - 2-13 T 7/23 / Suilmann, Martin, Beschlussersetzungsklage: Gerichtliche Bestellung eines Verwalters in Zwei-Personen-Gemeinschaft, MietRB 2023, 136-137
LG Frankfurt/M. v. 15.12.2022 - 2-13 S 20/22 / Schultzky, Hendrik, Änderung eines Kostenverteilungsschlüssels, MietRB 2023, 137-138
KG v. 13.10.2022 - 1 W 396/21 / Becker, Matthias, Keine Ausstattungsmerkmale für Abgeschlossenheit einer Wohnung erforderlich!, MietRB 2023, 138-139
LG Stuttgart v. 20.7.2022 - 10 S 41/21 / Aust, André, Kostentragung für Erhaltungsmaßnahmen an Wohnungseingangstür, MietRB 2023, 139-140
AG Konstanz v. 9.2.2023 - 4 C 425/22 WEG / Ott, Andreas, Kein Anspruch eines Wohnungseigentümers auf Zustimmung zu einem Balkonkraftwerk, MietRB 2023, 140-141
AG Köln v. 17.1.2023 - 215 C 58/22 / Heinemann, Jörn, Erhöhung der Verwaltervergütung nur aus besonderen Gründen, MietRB 2023, 141-142
AG Hamburg-St. Georg v. 29.9.2022 - 980b C 16/22 / Riecke, Olaf, Einstweiliger Rechtschutz zwecks Nichtvollzug eines evident rechtswidrigen Beschlusses, MietRB 2023, 142-144
AG Bonn v. 1.4.2022 - 210 C 44/21 / Sommer, Michael, Faktisches Sondernutzungsrecht trifft auf (Un-)Bestimmtheit von Beschlüssen, MietRB 2023, 144-145
Beiträge für die Beratungspraxis
Wohnraummiete
Zimmer, Keno, Kleinreparaturklausel bei nicht neuwertigen Sachen, MietRB 2023, 146-148
Sonstiges
Grziwotz, Herbert, Abwendung des gemeindlichen Vorkaufsrechts, MietRB 2023, 148-154
MietRBinformativ
Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2023, R5