Otto Schmidt Verlag

Heft 5 / 2023

In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 5 (Erscheinungstermin: 10. Mai 2023) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.

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Rechtsprechung

Wohnraummiete

LG Berlin v. 22.2.2023 - 64 S 230/22 / Börstinghaus, Ulf, Beschränkung der Wiedervermietungsmiete: Umgehung durch isolierte Vermietung des Kellers, MietRB 2023, 121-122

LG Halle v. 3.2.2023 - 1 S 91/21 / Kranzkowski, Marius, Ersatz des fiktiven Schadensersatzes nach Veräußerung der Mietsache, MietRB 2023, 122-123

LG Krefeld v. 4.1.2023 - 2 S 11/22 / Kiehn, Bastian, Betriebskostenabrechnung: Korrektur bei sozialleistungsbeziehendem Mieter, MietRB 2023, 123-124

LG Itzehoe v. 18.2.2022 - 9 S 33/21 / Siegmund, Astrid, Kündigung: Formwirksame Kündigung im elektronischen Rechtsverkehr, MietRB 2023, 124-125

AG Kreuzberg v. 26.4.2022 - 11 C 191/21 / Kunze, Catharina, Ausschluss der sog. Mietpreisbremse bei Erstvermietung nach umfassender Modernisierung, MietRB 2023, 125-126

Gewerberaummiete

OLG Hamburg v. 24.1.2023 - 4 U 141/22 / Rave, Nele, Schriftform: Änderung der Zahlungsmodalitäten, MietRB 2023, 126

OLG Hamm v. 21.12.2022 - 11 U 119/21 / Burbulla, Rainer, Verbotene Eigenmacht: Schadensersatz trotz nicht zustande gekommenen Mietvertrags, MietRB 2023, 126-127

OLG Bremen v. 9.12.2022 - 4 U 20/21 / Monschau, Norbert, Miete vom Reißbrett: Vertragsstrafe auch ohne Obergrenze wirksam, MietRB 2023, 127-128

KG v. 22.8.2022 - 8 U 1156/20 / Hörndler, Ira, Online Handel zählt!, MietRB 2023, 129

KG v. 22.8.2022 - 8 U 1156/20 / Hörndler, Ira, Überraschender Mieterwechsel!, MietRB 2023, 130

LG Hagen v. 8.2.2023 - 23 O 36/22 / Hoffmann, Jochen, Kündigungsrecht: Kein unbefristeter Ausschluss bei Unbenutzbarkeit der Mietsache, MietRB 2023, 130-131

LG Trier v. 11.1.2023 - 5 O 256/22 / Bettenhausen, Philipp M., Verfehlte Umsatzerwartung ist kein Grund zur Mietanpassung, MietRB 2023, 131-132

Wohnungseigentum

BGH v. 17.3.2023 - V ZR 140/22 / Elzer, Oliver, Bauliche Veränderung: Ohne Gestattung unzulässig, MietRB 2023, 132-133

LG Frankfurt/M. v. 16.2.2023 - 2-13 S 79/22 / Sommer, Michael, Neues zum Absenkungs- und Ermächtigungsbeschluss, MietRB 2023, 133-134

LG Frankfurt/M. v. 16.2.2023 - 2-13 S 39/22 / Hogenschurz, Johannes, Klageantrag bei Klage auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen, MietRB 2023, 134-135

LG Berlin v. 25.8.2022 - 85 S 16/21 WEG / Münch, Mathias, Bauliche Veränderung: Verwalterzustimmung ersetzt nicht den Beschluss der Eigentümer!, MietRB 2023, 135-136

LG Frankfurt/M. v. 6.2.2023 - 2-13 T 7/23 / Suilmann, Martin, Beschlussersetzungsklage: Gerichtliche Bestellung eines Verwalters in Zwei-Personen-Gemeinschaft, MietRB 2023, 136-137

LG Frankfurt/M. v. 15.12.2022 - 2-13 S 20/22 / Schultzky, Hendrik, Änderung eines Kostenverteilungsschlüssels, MietRB 2023, 137-138

KG v. 13.10.2022 - 1 W 396/21 / Becker, Matthias, Keine Ausstattungsmerkmale für Abgeschlossenheit einer Wohnung erforderlich!, MietRB 2023, 138-139

LG Stuttgart v. 20.7.2022 - 10 S 41/21 / Aust, André, Kostentragung für Erhaltungsmaßnahmen an Wohnungseingangstür, MietRB 2023, 139-140

AG Konstanz v. 9.2.2023 - 4 C 425/22 WEG / Ott, Andreas, Kein Anspruch eines Wohnungseigentümers auf Zustimmung zu einem Balkonkraftwerk, MietRB 2023, 140-141

AG Köln v. 17.1.2023 - 215 C 58/22 / Heinemann, Jörn, Erhöhung der Verwaltervergütung nur aus besonderen Gründen, MietRB 2023, 141-142

AG Hamburg-St. Georg v. 29.9.2022 - 980b C 16/22 / Riecke, Olaf, Einstweiliger Rechtschutz zwecks Nichtvollzug eines evident rechtswidrigen Beschlusses, MietRB 2023, 142-144

AG Bonn v. 1.4.2022 - 210 C 44/21 / Sommer, Michael, Faktisches Sondernutzungsrecht trifft auf (Un-)Bestimmtheit von Beschlüssen, MietRB 2023, 144-145

Beiträge für die Beratungspraxis

Wohnraummiete

Zimmer, Keno, Kleinreparaturklausel bei nicht neuwertigen Sachen, MietRB 2023, 146-148

Eine aktuelle Entscheidung des AG Völklingen (AG Völklingen v. 10.1.2023 – 5 C 188/22 [14]) gibt Anlass, sich eingehender mit einer sog. Kleinreparaturklausel zu beschäftigen.

Sonstiges

Grziwotz, Herbert, Abwendung des gemeindlichen Vorkaufsrechts, MietRB 2023, 148-154

Zur Verhinderung von Bodenspekulationen und der Hortung von Bauland üben Gemeinden in letzter Zeit verstärkt bei unbebauten, aber baureifen Grundstücken ihr Vorkaufsrecht aus. Die Abwicklung gestaltet sich aufgrund der gesetzlichen Regelung und damit verbundener Probleme nicht einfach. Der nachfolgende Beitrag stellt den Ablauf dar und bietet ferner Formulierungshilfen.

MietRBinformativ

Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI), MietRB 2023, R5

Verlag Dr. Otto-Schmidt vom