Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 9 / 2023

In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 9 (Erscheinungstermin: 10. September 2023) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 12.7.2023 - VIII ZR 125/22 / Börstinghaus, Ulf, Mietpreisbremse: Verjährung des Auskunftsanspruchs, MietRB 2023, 249-250

BGH v. 21.6.2023 - VIII ZR 303/21 / Abramenko, Andrik, Schadensersatz: Unterbringung in Notunterkunft nach vom Vermieter verschuldeter Räumung, MietRB 2023, 250-251

BGH v. 24.5.2023 - VIII ZR 213/21 / Lehmann-Richter, Arnold, Erneuerung von Rauchwarnmeldern ist keine Modernisierung, MietRB 2023, 251

BGH v. 26.4.2023 - VIII ZR 420/21 / Burbulla, Rainer, Wohnungsbesichtigung: Duldungspflicht des Mieters bei sachlichem Grund, MietRB 2023, 252-253

LG Berlin v. 25.4.2023 - 67 S 223/20 / Zimmer, Keno, Vermietermehrheit: Zustimmungsklage muss von allen Vermietern erhoben werden, MietRB 2023, 253-254

LG Berlin v. 15.3.2023 - 64 S 180/21 / Zich, René, Schonfristzahlung und verbleibende Betriebskostennachzahlungsbeträge, MietRB 2023, 254-255

LG Berlin v. 14.2.2023 - 67 S 5/23 / Burbulla, Rainer, Eigenbedarfskündigung: Unwirksamkeit wegen falscher Namensangabe, MietRB 2023, 255-256

AG Hanau v. 7.7.2023 - 34 C 126/22 / Monschau, Norbert, Mietspiegel-Zuschlag für Einfamilienhäuser auch für Doppelhaushälften, MietRB 2023, 256-257

AG Hanau v. 22.5.2023 - Az. 34 C 80/22 (14) / Rave, Nele, Fristlose Kündigung: Bedrohung mit Messer, MietRB 2023, 257-258

AG Besigheim v. 27.4.2023 - 7 C 481/22 / Pfeifer, Frank-Georg, Kein fiktiver Ölverbrauch bei Holzheizung, MietRB 2023, 258

Gewerberaummiete

KG v. 16.3.2023 - 8 U 76/21 / Burbulla, Rainer, Öffentlich-rechtliche Nutzungsbeschränkungen: Mietminderungsrecht, MietRB 2023, 259-260

OLG Dresden v. 25.1.2023 - 5 U 1239/22 / Hoffmann, Jochen, Mietmangel: Untätigkeit des Vermieters berechtigt zur außerordentlichen Kündigung, MietRB 2023, 260

LG Krefeld v. 4.5.2023 - 2 S 32/22 / Wichert, Joachim, Verwirkung Betriebskostennachforderung: Wonach bemisst sich das Zeitmoment?, MietRB 2023, 260-261

Wohnungseigentum

BGH v. 21.7.2023 - V ZR 90/22 / Hogenschurz, Johannes, Richtiger Klagegegner und Streitwert bei der Klage auf Verwalterzustimmung, MietRB 2023, 261-262

BGH v. 23.6.2023 - V ZR 158/22 / Elzer, Oliver, Anfechtungsklage gegen Negativbeschluss: Begründetheit, MietRB 2023, 262-263

BGH v. 23.6.2023 - V ZR 158/22 / Elzer, Oliver, Beschlussersetzungsurteil: Grenzen, MietRB 2023, 263-264

BGH v. 23.6.2023 - V ZR 28/22 / Riecke, Olaf, Anfechtungsklage: Prüfung der Fristwahrung von Amts wegen im Freibeweis, MietRB 2023, 264-265

BGH v. 15.6.2023 - V ZR 222/22 / Schultzky, Hendrik, Streitwert: Anfechtung einer Erhaltungsmaßnahme, MietRB 2023, 265-266

BGH v. 15.6.2023 - V ZB 5/22 / Grziwotz, Herbert, Realteilung, Aufhebung von Wohnungseigentum und dingliches Vorkaufsrecht, MietRB 2023, 266-267

BGH v. 4.5.2023 - V ZB 2/22 / Kranzkowski, Marius, Kostenerstattung in einer WEG-Streitigkeit gem. § 50 WEG a.F., MietRB 2023, 267-268

LG Frankfurt/M. v. 22.12.2022 - 2-09 S 31/22 / Sommer, Michael, Streitest Du noch oder lädst Du schon?, MietRB 2023, 268-269

LG Koblenz v. 19.12.2022 - 2 S 31/22 WEG / Jennißen, Georg, Beschluss über die Nachschüsse: Keine Vorlage aller Einzelabrechnungen, MietRB 2023, 269

AG Charlottenburg v. 12.5.2023 - 73 C 62/22 / Heinemann, Jörn, Vergütung für Verwaltungsbeirat, MietRB 2023, 270

AG Charlottenburg v. 12.5.2023 - 73 C 62/22 / Heinemann, Jörn, Unzulässige Erweiterung der Kompetenzen des Verwalters, MietRB 2023, 270-271

AG Wiesbaden v. 6.2.2023 - 91 C 1245/22 (78) / Becker, Matthias, Pflicht zur Anzeige eines Eigentümerwechsels, MietRB 2023, 271-272

Gebühren & Kosten

OLG Hamburg v. 17.7.2023 - 4 W 23/23 / Schneider, Norbert, Streitwert einer Klage auf Feststellung der Miethöhe, MietRB 2023, 272-273

Sonstiges

KG v. 28.4.2022 - 8 U 201/21 / Willmann, Thomas, Abgrenzung von Wohnraum- und Gewerbemietverhältnis, MietRB 2023, 273-274

AG Freising v. 2.12.2022 - 5 C 992/21 / Schultzky, Hendrik, Hausverwalter: Auslegung von Weisungen, MietRB 2023, 274

Beiträge für die Beratungspraxis

Wohnraummiete

Pfeifer, Frank-Georg, Das C02KostAufG und offene Fragen, MietRB 2023, 275-281

Das Anfang 2023 in Kraft getretene Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) gilt gem. § 11 Abs. 1 auch für Mietverträge, die vor 2023 geschlossen wurden. Freilich lässt das Gesetz etliche Punkte offen: Was z.B. versteht dieses Gesetz unter Wohnfläche? Wie ist die Warmwasserversorgung zu berücksichtigen? Wie wird der abrechnungsrelevante Brennstoffpreis berechnet? Diese und weitere Praxisfragen werden nachfolgend behandelt.

Wohnungseigentum

Riecke, Olaf, Anfechtbarkeit eines “Absenkungsbeschlusses“, MietRB 2023, 281-284

Das AG Hamburg-St. Georg hat sich mit den Streitthemen der Anfechtbarkeit eines sog. Absenkungsbeschlusses sowie der rechtlichen Einordnung der modernisierenden Instandsetzung befasst. Die Entscheidung soll im Folgenden näher betrachtet werden.