Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 12 / 2018

In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 12 (Erscheinungstermin: 10. Dezember 2018) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 21.8.2018 - VIII ZR 188/16 / Börstinghaus, Ulf P., Erhaltung: Wer muss die Fenster putzen?, MietRB 2018, 353-354

OLG Frankfurt v. 7.9.2018 - 10 U 8/18 / Schach, Klaus, Schadensersatz: Wassereinbruch aus anderer Mietwohnung, MietRB 2018, 354-355

LG Berlin v. 30.5.2018 - 65 S 66/18 / Mettler, Ulrich C., Schonfristzahlung: Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs wirksam, MietRB 2018, 355-356

LG München I v. 26.2.2018 - 14 S 17192/17 / Burbulla, Rainer, Untervermietung an Touristen: Entbehrlichkeit der Abmahnung, MietRB 2018, 356-357

LG München I v. 18.1.2018 - 31 S 11267/17 / Elzer, Oliver, Betriebskostenabrechnung: Verspätung wg. Streits in WEG, MietRB 2018, 357

AG Münster v. 6.4.2018 - 61 C 2796/17 / Harsch, Robert, Betriebskostenabrechnung: Abgrenzung nicht umlagefähiger Hausmeisterkosten, MietRB 2018, 357-358

AG Münster v. 6.4.2018 - 61 C 2796/17 / Harsch, Robert, Betriebskosteneinsichts- und Zurückbehaltungsrecht, MietRB 2018, 358-359

AG München v. 29.3.2018 - 432 C 1222/18 / Rave, Nele, Vorgetäuschter Eigenbedarf: Verzicht auf Schadensersatzansprüche?, MietRB 2018, 359-360

Gewerberaummiete

OLG Karlsruhe v. 22.5.2018 - 9 U 111/16 / Wichert, Joachim, Nebenkostenabrechnung: Individualvertragliche Ausschlussfrist von 2 Wochen wirksam?, MietRB 2018, 360

OLG Oldenburg v. 9.3.2017 - 11 U 104/17 / Hoffmann, Jochen, Bürgschaft auf erstes Anfordern: Geltendmachung der Verjährungseinrede im Rückforderungsprozess, MietRB 2018, 361

OLG Frankfurt v. 14.2.2018 - 2 U 142/17 / Wichert, Joachim, Nebenkosten: Mieter trägt “alle umlagefähigen Nebenkosten“ in AGB, MietRB 2018, 361-362

OLG Frankfurt v. 14.2.2018 - 2 U 142/17 / Wichert, Joachim, Nebenkosten: Hemmung der Verjährung des Rückforderungsanspruchs durch Stufenklage?, MietRB 2018, 362-363

OLG Naumburg v. 22.1.2018 - 1 U 108/17 / Monschau, Norbert, Einrichtung: Vom Mieter eingebaute Außentür?, MietRB 2018, 363-364

LG Mainz v. 6.6.2018 - 3 S 103/17 / Burbulla, Rainer, Abgrenzung Geschäftsraummiete und Wohnraummiete: Vertragszweck ist maßgebend, MietRB 2018, 364-365

Wohnungseigentum

BGH v. 14.9.2018 - V ZR 138/17 / Dötsch, Wolfgang, Entziehung des Wohnungseigentums bei Bruchteilseigentum: Drum prüfe, wer sich ewig bindet!, MietRB 2018, 365-366

BGH v. 6.7.2018 - V ZR 221/17 / Elzer, Oliver, Eingriff in Bodenaufbau: Welcher Schallschutz gilt?, MietRB 2018, 366-367

BGH v. 6.7.2018 - V ZR 221/17 / Elzer, Oliver, Beschluss: Zwingende Notwendigkeit seiner Verkündung, MietRB 2018, 367-368

OLG Köln v. 7.2.2018 - I-2 Wx 5/18, 10-29/18 / Grziwotz, Herbert, Sondernutzungsrecht: Zustimmung zur Aufhebung und Neubegründung, MietRB 2018, 368-369

LG Berlin v. 25.9.2018 - 55 S 235/17 WEG / Becker, Matthias, Schadensersatz: Prozessführungsbefugnis des Wohnungseigentümers, MietRB 2018, 369

VG Hannover v. 14.5.2018 - 4 A 8334/17 / Hogenschurz, Johannes, Bauordnungsverfügung gegen einzelne Wohnungseigentümer?, MietRB 2018, 369-370

LG Frankfurt/M. v. 26.3.2018 - 2-13 S 27/18 / Sommer, Michael, Verwalter: Wann liegt eine Wiederbestellung vor?, MietRB 2018, 370-371

LG Köln v. 1.2.2018 - 29 S 89/17 / Schultzky, Hendrik, Anfechtung der Heizkostenabrechnung, MietRB 2018, 371

AG Dortmund v. 3.7.2018 - 512 C 4/18 / Jennißen, Georg, Wohngeldklage: Keine Vorgreiflichkeit der Beschlussanfechtung, MietRB 2018, 371-372

AG Berlin-Mitte v. 28.5.2018 - 26 C 13/18 / Heinemann, Jörn, Verwaltervertrag: Keine Ermächtigung zu Aktivprozessen möglich, MietRB 2018, 372-373

AG Stuttgart v. 9.2.2018 - 67 C 3653/17 WEG / Dötsch, Wolfgang, Anfechtungsfrist und Prozesskostenhilfe?, MietRB 2018, 373

Beiträge für die Beratungspraxis

Betriebs- und Nebenkosten

Harsch, Robert, Betriebskosten: Die Belegeinsicht und ihre Besonderheiten, MietRB 2018, 374-380

Verschafft man sich unter den jährlichen Entscheidungen der Gerichte zum Mietrecht einen Überblick, stellt man fest, dass gerade die Mietnebenkosten (neben der Mietminderung) den größten Teil ausmachen. Nach wie vor sind dabei Fragen zu Einzelheiten der Vereinbarung, Abrechnung, der gerichtlichen Auseinandersetzung umstritten und höchstrichterlich noch nicht geklärt. Dies gilt auch im Bereich der zwecks Erhebung von Einwendungen grundsätzlich erforderlichen Einsichtnahme des Mieters in die Nebenkostenunterlagen beim Vermieter oder Verwalter. Der Beitrag zeigt auf, wo die Problematiken liegen.

Kosten aus Wohnungseigentum

Tank, Susanne, Die Kostenerstattung nach § 50 WEG, MietRB 2018, 380-384

Auch im WEG-Prozess hat grundsätzlich die unterliegende Partei die Kosten des Rechtsstreits zu tragen. Es gelten auch hier die §§ 91 ff., 238 Abs. 4, 281 Abs. 3 S. 2, 344, 380 Abs. 1 S. 1 ZPO. Werden auf einer Seite mehrere Rechtsanwälte tätig, kann dies zu erheblichen Kostenbelastungen der verlierenden Seite führen. Dieses Risiko will § 50 WEG begrenzen.