Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 6 / 2019

In der aktuellen Ausgabe MietRB Heft 6 (Erscheinungstermin: 10. Juni 2019) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen.

Rechtsprechung

Wohnraummiete

BGH v. 13.2.2019 - VIII ZR 245/17 / Monschau, Norbert, Mieterhöhung: Indizwirkung des einfachen Mietspiegels, MietRB 2019, 161

LG Berlin v. 29.1.2019 - 67 S 9/18 / Specht, Ralf, Eigenbedarf: Unabsehbare Verzögerung der Vermieterplanung, MietRB 2019, 162

AG Frankfurt/M. v. 20.3.2019 - 380 C 2096/18 (14) / Rave, Nele, Betriebskostenabrechnung: Unverschuldeter verspäteter Zugang, MietRB 2019, 162-163

Gewerberaummiete

BGH v. 27.2.2019 - XII ZR 63/18 / Mettler, Ulrich C., Wann erhält der Vermieter die Mietsache i.S.d. § 548 BGB zurück?, MietRB 2019, 163-164

OLG Frankfurt v. 12.3.2019 - 2 U 3/19 / Hoffmann, Jochen, Umbau anderer Einheiten: Mieter muss keine erheblichen Störungen dulden, MietRB 2019, 164-165

OLG Frankfurt v. 10.1.2019 - 2 U 109/17 / Burbulla, Rainer, Betriebskosten: Verjährung und Verwirkung der Abrechnung, MietRB 2019, 165-166

OLG Frankfurt v. 10.1.2019 - 2 U 109/17 / Wichert, Joachim, Betriebskostenprozess: Pauschales Bestreiten der Flächengrößen?, MietRB 2019, 166-167

OLG Frankfurt v. 11.9.2018 - 2 U 55/18 / Burbulla, Rainer, Fristlose Kündigung: Pflichtverletzungen durch Verwandte und den Anwalt des Mieters, MietRB 2019, 167-168

Gebühren & Kosten

LG Karlsruhe v. 5.3.2019 - 3 O 22/14 / Schneider, Norbert, Hebegebühren: Erstattungsfähigkeit und Festsetzung, MietRB 2019, 168-169

Wohnungseigentum

BGH v. 22.3.2019 - V ZR 105/18 / Elzer, Oliver, Beschlusskompetenz: Vertragsstrafe gegen Vermietungsbeschränkungen, MietRB 2019, 169-170

BGH v. 22.3.2019 - V ZR 298/16 / Jennißen, Georg, Gemeinschaftsordnung: Anspruch auf Änderung, MietRB 2019, 170-171

BGH v. 21.3.2019 - V ZB 111/18 / Dötsch, Wolfgang, PKH für die WEG?, MietRB 2019, 171-172

BGH v. 17.1.2019 - V ZB 121/18 / Sommer, Michael, Rechtsmittelbeschwer: Anfechtung des Bestellungsbeschlusses des Verwaltungsbeirats, MietRB 2019, 172

BGH v. 6.12.2018 - V ZB 134/17 / Hogenschurz, Johannes, Veräußerungszustimmung: Kein Widerruf nach Wirksamkeit der schuldrechtlichen Vereinbarung, MietRB 2019, 173

LG Stuttgart v. 20.3.2019 - 19 S 17/18 / Hogenschurz, Johannes, Werdende Wohnungseigentümergemeinschaft: Klagegegner bei Beschlussanfechtung, MietRB 2019, 173-174

LG Frankfurt/M. v. 14.3.2019 - 2-13 S 135/18 / Elzer, Oliver, Sonderumlage: Folgen der Ungültigkeitserklärung des Genehmigungsbeschlusses, MietRB 2019, 174-175

LG Frankfurt/M. v. 6.12.2018 - 2-13 S 150/17 / Becker, Matthias, Beschlussanfechtung: Kein Teilurteil nach Prozessverbindung, MietRB 2019, 175-176

LG Frankfurt/M. v. 1.11.2018 - 2-13 S 114/17 / Schultzky, Hendrik, Klageantrag: Herausgabe von Verwaltungsunterlagen, MietRB 2019, 176-177

LG Koblenz v. 15.12.2017 - 2 S 52/17 WEG / Aust, André, Beschlussanfechtungsklage: Vorlage einer Eigentümerliste als Zulässigkeitsvoraussetzung, MietRB 2019, 177

Sonstiges

LG Düsseldorf v. 27.9.2018 - 14e O 72/16 / Harsch, Robert, Hausverwalter: Schadensersatzansprüche des Vermieters, MietRB 2019, 177-178

LG Düsseldorf v. 27.9.2018 - 14e O 72/16 / Harsch, Robert, Kündigung des Hausverwaltervertrags, MietRB 2019, 179

Beiträge für die Beratungspraxis

Gebrauch der Mietsache

Sommer, Michael, Tierhaltung in der Mietwohnung – sind Tierhaltungsklauseln für die “Katz“?, MietRB 2019, 180-187

Haustiere gehören zu unserem Leben. Der eine kann nicht ohne sie – der andere nicht mit ihnen leben oder frei nach Tucholsky: “Der eigene Hund macht keinen Lärm – er bellt nur“. Schließlich gibt es den Typus Vermieter. Dieser will seine Mietwohnung zwar gerne vermieten, häufig aber nur an “tierlose“ Mieter. Ob dieser Vermieterwunsch rechtssicher realisierbar ist, soll nachfolgend untersucht werden. Dabei wird in einem ersten Schritt die gesetzliche Ausgangslage dargestellt. Anschließend wird auf die Möglichkeit vertraglicher Regelungen eingegangen; sei es durch Individualvereinbarung oder Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Wohnungseigentum

Elzer, Oliver, Dienstbarkeiten im Wohnungseigentumsrecht – ein Kurzüberblick, MietRB 2019, 187-191

Der Beitrag stellt unter Berücksichtigung aktueller Entscheidungen die Möglichkeiten dar, am gemeinschaftlichen Eigentum oder an einem Wohnungseigentum, das freilich einen Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum beinhaltet, eine Dienstbarkeit zu bestellen.