Otto Schmidt Verlag

Wohnraummiete

• BGH v. 7.12.2011 - VIII ZR 206/10, Kaution: Pflicht zur erneuten Leistung an Erwerber, MietRB 2012, 33
• BGH v. 23.11.2011 - VIII ZR 74/11, Früher Gesellschafter – jetzt Wohnungseigentümer: Kündigung ohne Sperrfrist!, MietRB 2012, 33-34
• BGH v. 23.11.2011 - VIII ZR 120/11, Kündigungsverzicht: Erstreckung nur auf ordentliches Kündigungsrecht, MietRB 2012, 34-35
• BGH v. 26.10.2011 - VIII ZR 268/10, Heizkostenabrechnung: Keine überspannten Anforderungen an die formelle Wirksamkeit, MietRB 2012, 35-36
• AG Dortmund v. 19.9.2011 - 414 C 5891/11, Winterdienst: Umwandlung der Vornahmepflicht in eine Zahlungspflicht, MietRB 2012, 36-37

Gewerberaummiete

• BGH v. 23. 11. 2011 - XII ZR 210/09, Kündigung: Mietvertrag mit Außen-GbR, MietRB 2012, 37-38
• OLG Düsseldorf v. 19.7.2011 - I-24 U 200/10, Nutzungsentschädigung: Vorenthaltung der Mietsache oder Schlechterfüllung (“Bagatellgrenze”), MietRB 2012, 38
• OLG Düsseldorf v. 18.7.2011 - I-24 U 218/10, Schriftform: Vermieterangabe “Vorname, Nachname, Grundstücksgemeinschaft” ist ausreichend, MietRB 2012, 38-39
• OLG Koblenz v. 30.6.2011 - 5 U 1454/10, Negative Feststellungsklage des Vermieters bei rechtswidriger Inanspruchnahme durch den Mieter, MietRB 2012, 39-40
• OLG Düsseldorf v. 3.5.2011 - I-24 U 150/10, Schriftform: Unterzeichnung auf der ersten Seite des Vertrages genügt nicht, MietRB 2012, 40-41
• LG Essen v. 2.8.2011 - 15 S 116/11, Schadensersatz: Schuldhafte Verschlechterung von Inventar, MietRB 2012, 41-42

Insolvenz

• OLG Brandenburg v. 10.8.2011 - 3 U 112/10, Insolvenzanfechtung: Eintritt in ein bestehendes Mietverhältnis als unentgeltliche Leistung, MietRB 2012, 42-43

Verfahren

• OLG Düsseldorf v. 1.12.2011 - I-10 W 149/11, Rechtswegzuständigkeit: Mietparteien in Scheidung, MietRB 2012, 43

Wohnungseigentum

• BGH v. 11.11.2011 - V ZR 45/11, WEG-Verfahrensrecht: Beklagte einer Anfechtungsklage, MietRB 2012, 44
• BGH v. 4.11.2011 - V ZR 82/11, Hausgeldschulden als Nachlassverbindlichkeiten, MietRB 2012, 44-45
• OLG Schleswig v. 21.11.2011 - 3 W 75/11, Wohnungseigentum: Streitwert für Verwalterabberufung, MietRB 2012, 45-46
• OLG Hamm v. 19.10.2011 - I-15 W 348/11, Zustimmung zur Veräußerung bei Rückübertragung, MietRB 2012, 46
• KG v. 6.10.2011 - 1 W 477/11, Verwalterbestellung: Erster Verwalter in der TE ohne Grundbucheintragung, MietRB 2012, 46-47
• OLG Zweibrücken v. 9.6.2011 - 4 U 153/10, Gutgläubiger Erwerb von Räumen des Sondereigentums, MietRB 2012, 47-48
• LG Köln v. 22.12.2011 - 29 S 138/11, Ordnungsmäßige Verwaltung: Eingehung eines Rechtsstreits, MietRB 2012, 48-49
• LG Itzehoe v. 25.10.2011 - 11 S 9/11, Vorzeitige Wiederwahl des Verwalters, MietRB 2012, 49
• AG München v. 24.10.2011 - 424 C 12307/11, Bauliche Veränderung: Duldung des Rückbaus durch Mieter, MietRB 2012, 49-50
• AG Wiesbaden v. 7.10.2011 - 92 C 3285/11 (81), Verfahren: Kostenentscheidung bei sofortigem Anerkenntnis, MietRB 2012, 50-51

Sonstiges

• BGH v. 21.10.2011 - V ZR 57/11, Dingliches Wohnrecht: Umlage von Betriebskosten, MietRB 2012, 51
• OLG Frankfurt v. 11.10.2011 - 3 U 137/10, Rechtschutzversicherung: Kein Wegfall des versicherten Risikos bei Tod des Versicherten, MietRB 2012, 51-52

Gebrauch der Mietsache

• Horst, Hans Reinold, Das Gebot der Nachtruhe – Einzelfälle aus der Rechtsprechung, MietRB 2012, 53-57
  Aufgrund der zunehmenden Wohnungsdichte kommt es zu einer ständig wachsenden Lärmbelastung, die sich auch in den Nachtstunden bemerkbar macht. Entsprechend häufig sind die Gerichte mit der Frage beschäftigt, wann einem Betroffenen ein Anspruch auf Lärmschutz zusteht. In MietRB 2012, 22 hat der Verfasser die mietrechtlichen Sanktionsmöglichkeiten der Betroffenen erläutert. Im folgenden Beitrag werden praxisrelevante Einzelfälle unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung dargestellt.

Verfahren

• Dötsch, Wolfgang, Räumungsprozess – Prozessuale Geltendmachung des Fortsetzungsanspruchs bei einem befristeten Mietverhältnis, MietRB 2012, 58-60
  Der Beitrag erläutert die Hintergründe des befristeten Mietverhältnisses und befasst sich mit der Frage, wie ein Mieter bei einer Räumungsklage des Vermieters nach Fristablauf im befristeten Mietverhältnis einen etwaigen Fortsetzungsanspruch aus § 575 Abs. 2 S. 2, Abs. 3 S. 2 und 3 BGB prozessual durchsetzen kann.

Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

• Schultzky, Hendrik, Die Vermietung von Gemeinschaftseigentum, MietRB 2012, 61-64
  Die Wohnungseigentümer haben häufig ein Interesse daran, Flächen und Einrichtungen des Gemeinschaftseigentums zu vermieten. So kann nicht nur die leer stehende Hausmeisterwohnung wirtschaftlich genutzt, sondern vor allem auch Stellplätze, Kellerräume und Gartenflächen einzelnen Wohnungseigentümern zur ausschließlichen Nutzung zugewiesen werden. Nicht nur für die Begründung, sondern auch für die Durchführung des Mietverhältnisses gelten dabei Besonderheiten.