Der Miet-Rechtsberater - Inhaltsverzeichnis

Heft 11 / 2016

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 11, Erscheinungstermin: 5. November 2016) lesen Sie folgende Beiträge und Entscheidungen:

Rechtsprechung

BGH v. 29.6.2016 - VIII ZR 173/15 / Suilmann, Martin, Kündigung des Vermieters: Unpünktliche Mietzahlungen durch ein Jobcenter, MietRB 2016, 309-310
BGH v. 13.7.2016 - VIII ZR 296/15 / Schach, Klaus, Fristlose Kündigung: Angemessene Frist nach Kenntniserlangung des Kündigungsgrundes, MietRB 2016, 310-311
BGH v. 20.7.2016 - VIII ZR 263/14 / Burbulla, Rainer, Verjährte Betriebskostennachforderungen: Keine Befriedigung aus Mietsicherheit, MietRB 2016, 311-312
BGH v. 24.8.2016 - VIII ZR 261/15 / Abramenko, Andrik, Aufrechnung bei Kündigung wegen Zahlungsverzugs, MietRB 2016, 312-313
BGH v. 20.7.2016 - VIII ZR 238/15 / Engel, Simone, Ordentliche Kündigung trotz vollständigem Mietzahlungsausgleich nach außerordentlicher Kündigung, MietRB 2016, 313-314
BGH v. 16.6.2016 - I ZB 109/15 / Rave, Nele, Räumungsvollstreckung: Befristete Einstellung bei Lebensgefahr für Schuldner, MietRB 2016, 314-315

BGH v. 27.7.2016 - XII ZR 59/14 / Mettler, Ulrich C., Gewerberaummietrecht: Symptomrechtsprechung zu Mängeln findet Anwendung, MietRB 2016, 315
KG v. 18.7.2016 - 8 U 234/14 / Harsch, Robert, Nutzungsentschädigung trotz Vermieterpfandrecht, MietRB 2016, 315-316
KG v. 6.6.2016 - 8 U 40/15 / Burbulla, Rainer, Nebenkosten: Unwirksamer Umlageschlüssel und ergänzende Vertragsauslegung, MietRB 2016, 316-317
OLG Rostock v. 22.10.2015 - 3 U 131/13 / Frohne, Axel, Nachträgliche Genehmigung einer unerlaubten Untervermietung, MietRB 2016, 317-318

BGH v. 12.5.2016 - I ZR 5/15 / Wichert, Joachim, Muss der Vorkaufsberechtigte eines Erbteilkaufvertrags eine überhöhte Maklerprovision übernehmen?, MietRB 2016, 318-319
BGH v. 12.5.2016 - I ZR 5/15 / Wichert, Joachim, Kann eine überhöhte Maklerprovision auf einen angemessenen Betrag herabgesetzt werden?, MietRB 2016, 319-320
OLG München v. 28.4.2016 - 29 U 179/16 / RA Dr. Joachim Wichert, aclanz Partnerschaft von Rechtsanwälten, Frankfurt/M., www.aclanz.de, Wann ist ein Immobilienmakler anspruchsberechtigter Mitbewerber?, MietRB 2016, 320

BGH v. 14.6.2016 - VIII ZR 43/15 / Kurek, Michael, Gebührenstreitwert: Feststellung der Minderung, MietRB 2016, 320-321
LG Berlin v. 2.8.2016 - 67 S 187/16 / Schach, Klaus, Gebührenstreitwert: Einstweilige Verfügung auf Räumung gegen Dritten, MietRB 2016, 321-322

BGH v. 13.5.2016 - V ZR 152/15 / Dötsch, Wolfgang, Anpassungsanspruch: Auslegung der Vereinbarung geht vor Anpassung!, MietRB 2016, 322-323
BGH v. 8.4.2016 - V ZR 191/15 / Lehmann-Richter, Arnold, Garten: Keine räumliche Aufteilung auf Wohnungseigentümer per Beschluss, MietRB 2016, 323-324
OLG Düsseldorf v. 17.6.2016 - I-3 Wx 282/15 / Heinemann, Jörn, Vollzugsfähiger Kaufvertrag bei Abweichung der Bauausführung vom Aufteilungsplan, MietRB 2016, 324-325
LG München I v. 7.4.2016 - 36 S 17586/15 WEG / Ott, Andreas, Bauträgervertrag: Keine Beschlusskompetenz zur Abnahme von Gemeinschaftseigentum, MietRB 2016, 325-326
KG v. 14.6.2016 - 1 W 166/16 / Elzer, Oliver, Veräußerungsbeschränkung: Auseinandersetzung einer Gesellschaft, MietRB 2016, 326-327
OVG NW v. 25.7.2016 - 4 A 1150/15 / Hogenschurz, Johannes, Messwerte nicht geeichter Wärme- und Kaltwasserzähler, MietRB 2016, 327
VG Berlin v. 9.8.2016 - 6 K 91.16 / Elzer, Oliver, Sondereigentum: Zeitweise Vermietung als Ferienwohnung, MietRB 2016, 327-328

Kunze, Catharina / Kroll, Alexander, Wohnraummiete und Widerrufsrecht – der Mieter als Verbraucher, MietRB 2016, 329-336
Nahezu unbemerkt hat das europäische Verbraucherschutzrecht am 13.6.2014 die nationale Bühne der Wohnraummiete erobert. Im Wege “überschießender“ Richtlinienumsetzung sah sich der deutsche Gesetzgeber dazu befleißigt, den Anwendungsbereich der Verbraucherrechterichtlinie in eigener Normsetzungskompetenz grundsätzlich auch auf die Wohnraummiete zu erstrecken (vgl. § 312 Abs. 4 BGB). Dies führt zu einer Vielzahl offener Rechtsfragen, die allmählich von der Fachwelt erkannt und aufgegriffen werden. Der Beitrag zieht eine Zwischenbilanz und erläutert die grundlegenden Rechtsbegriffe und Vorschriften sowie die Anwendungsfälle des Widerrufsrechts in der Wohnraummiete.

Aust, André, Verbraucherstreitbeilegungsgesetz, MietRB 2016, 336-339
Das Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) ist zum 1.4.2016 in Kraft getreten. Damit soll es künftig jedem Verbraucher möglich sein, Ansprüche aus Verbraucherverträgen bei einer Verbraucherschlichtungsstelle geltend zu machen, ohne das Kostenrisiko eines Gerichtsverfahrens tragen zu müssen. Im Beitrag wird dargestellt, ob und wie eine Anwendung im miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Bereich in Betracht kommt und wie der Verfahrensablauf ausgestaltet ist.